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毫无疑问，寻找适合的房贷和为首付储蓄对于买房是很重要的，但这并不是你需要考虑的唯一经济因素。
决定你是否有足够金钱购买物业，还需要了解购买前，交易时和交易后的费用。这可能包括购房服务费、申请房贷费用、房屋检查费用以及拥有物业的持续费用。
- 购买物业前的费用 -
寻找合适的物业和出售形式(无论是拍卖、密封投标拍卖还是私人协约)所需的时间，都会影响你购买物业前的支出。这些可能包括:
买家中介费用: 买家中介为买家寻求及购买物业，并收取服务费。当买家没有时间去寻找物业或不想自己应付购买过程时，他们通常会使用买家中介服务。
房屋检查: 在拍卖前，或者如果你是通过私人协约购买物业，在卖方接受你的出价的冷静期内，需要进行购买前的害虫和房屋检查。不是所有私人协约购买的物业都有冷静期。在这种情况下，你将在签署买卖合同之前进行你的购买前检查。
律师费和物业转让费用: 你需要支付律师或物业转让中介人进行产权调查的费用; 购买分契报告(如购买联排别墅或公寓); 检查销售合同; 检查物业产权负担、所有权合同条款和地役权;以及商议协议的细节的费用。如果你是在拍卖会购买物业，这些过程需要在你出价之前进行。如果以私人协约方式买房，则在冷静期内进行。有些物业转让中介人收取固定费用，而律师通常按每小时收费。你支付的金额将取决于交易的复杂程度。
房贷费用:包括贷款申请或设立房贷的费用和估价费。
估价:你可以自行安排物业估价。应该使用合资格的估价师。
- 购买物业的交易费用 -
一旦拍卖结束，或者你已经签署了私人协约的合同，并且冷静期已经开始，你即将进行交割和成为业主。在这个销售过程中，预计要支付以下费用:
押金:在交换合同时，你要支付定金，这是物业总额的一定百分比。这笔款项通常会放在一个信托账户，当交割时转移到卖方的账户。
余额:购买价格减去定金的余额将在交割时支付。
房贷保险:如果你的贷款额超过房价的80%，贷款机构就会要求你购买房贷保险。
印花税(或转让税):澳洲的物业买卖须支付政府印花税，亦称转让税。依照该物业所在的州收取不同的费率。一些买家可以获得优惠，但一般来说，印花税被认为是购房成本中最大的一笔开支。缴交印花税的到期日因州而异。
购买物业登记费:土地转让需要由你的代表律师向所属州份的土地产权办公室提出。
房贷登记费用:新的房贷合约需要向州政府部门登记。
- 拥有物业的持续费用 -
你已经找到并购买了你的物业——还要支付什么费用呢?
房贷还款:本金加上利息费用和贷款机构收取的费用。
其他还包括: 搬家、家居保险、市议会费和/或分契物业管理费、水电煤等支出以及如果物业需要翻新的费用。
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