维州人最羡慕的名校区

墨尔本人最向往的豪宅圈

澳洲顶级建筑商Fender Katsalidis

倾力操刀设计

构筑全新名流生活范本——Vanguard

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据悉尼晨锋报地产版Domain报导，墨尔本收入数据显示，豪华的墨尔本东区和南区是墨尔本最高收入人群的首选居住区。

Malvern距墨尔本市中心只有八公里，还有方便的电车路可一路通行到Glenferrie,Malvern,Wattletree路和High Street.附近多所着名私立学校也让这条线路上每天都充满五颜六色的制服。澳大利亚最近期（2011年）的人口普查局统计数据显示，Malvern有23.5%的居民受过高等教育，远超维多利亚州的平均水平15.2%.同样，Malvern中受过私立学校教育的人口占13.8%,是国家平均水平的3倍，再次证明了该地区是中产阶级生活的声誉。

绿树成荫、风景如画、豪宅林立、名校云集、贵族往来、气氛高雅……关于名流圈层的一切，凡能想象，皆能在Malvern遇见。

项目名称：Vanguard

开发商：澳洲顶级开发商Bensons和Fender Katsalidis

类型：精品公寓

产权：永久产权，世代传承

装修：名师设计，豪华精装

价格：速度致电138-1008-0901详询

Vanguard位于墨尔本正东传统富人区Malvern East区，紧邻Caulfield区，距离CBD12公里，公共交通极为便利。火车、电车和公车服务一应俱全，1分钟步行至No.64、No.3电车，2分钟步行至Caulfield火车站，另外有624路、900路公车通往墨尔本各个中心，快捷对接墨尔本任何地方。正是"触手宁静，咫尺繁华"的豪宅最佳地段范本。

紧靠澳洲著名大学Monash大学的Caulfield校区。除此之外，周边拥有墨尔本精英中小学：Caulfield Grammar School、Sacre Coeur Catholic Girl’s School、Malvern 小学等著名公私立学校。提供从幼儿园到大学一站式教育体系。

Vanguard以纯粹贵族群聚的基因，

　　奠定下一代成功的摇篮，

　　诠释"富豪是怎样炼成的"国际精英教育范本。

Malvern区面积不大，环境优美，又相对宁静且私密。这里便利的交通和良好的学校是它成为众多中产阶级追捧的主要原因。高素质的人群也促进了周围学校，环境和民风的提升，出现一个良性循环。不过，现在极少有新的别墅项目在Malvern区，连排别墅都变得难的，受土地限制，大多开建的新项目都是低层精品公寓楼。北边到Toorak路，东边到Tooronga路，南边到Dandenong路，西边到Glenferrie路的购物带。Malvern区拥有Dandenong路的众多着名咖啡馆，餐馆和品牌零售商。尽管Chadstone购物中心就在东面几公里处，今年高端百货公司David Jones还是宣布准备进驻Malvern中部的Wattletree路。

由澳洲著名开发商Bensons悉心构筑的Vanguard,

　　可能就是您以新贵的身份进入墨尔本富人区的唯一的、绝版的机会！

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　　"亲民"房价更是让您难以想象！

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名师设计、豪华精装，

给您超乎想象的居住享受！

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Malern East区位于墨尔本东南富人区中心地段，该区人均家庭收入较高，平均每周家庭中位收入为1,715澳币（维州中位收入：1，216澳币）。该区专业人士比例占据总人口35.4%(维州平均为22.3%），管理人员占据17.8%（维州平均13.2%）。Malvern区人口18,612，该区年均收入10.8亿澳币，该区最近12个月公寓价格增值10.27%，别墅中位价150万澳币。种种数据表明该区是公寓项目投资的绝佳地段。