温哥华的租金随着房价节节高升，近日由住房协会、信用合作社和市政协会发布的2018年加拿大房屋出租指数再次证实了大温租房市场的火热。指数显示，温哥华每月平均租金为1295元，卑诗省有43%的租客每月将收入的30%以上用于租金和水电费上。

这份数据是利用加拿大统计局的最新人口普查数据（2016年）统计出来的，研究人员通过一个门户网站对比了超过800个城市和地区的平均租金和租金的支出与收入等数据。

该指数表明，在全国范围的租房家庭中，有40％家庭将总收入超过30％的部分用于租金，18％的家庭更是使用50％的收入在租金上。

卑诗省非盈利房屋协会行政总监Jill Atkey表示，一般来说，将家庭收入的30%或以下用于租金被视为可负担程度，但是数据显示，加拿大的多数地区都将收入的30%以上用于支付租金，这已经成为常态。

卑诗省的平均租金为1148元，温哥华的每月平均租金为1295加元。如果按照温哥华家庭的平均收入每年6万5549元来计算，温哥华人要支付24%的收入在租金和水电费上。而事实上，在温哥华，有接近一半的（44%）家庭将收入的30％以上用于租金和水电费上。

卑诗居民比加拿大其他地区的居民每年多赚5000元，然而随着租金不断上涨，租房者增长的速度已经远远超过了房屋拥有者的增加速度，目前卑诗有60万家庭正在租房居住，大概占据了全省所有家庭的三分之一，过去5年这个数字上升了14%。卑诗省有20%家庭的租金相关花费高达50％，这是一种严重的超支。

Jill Atkey说：“租房花费掉收入的50％会让这些个人和家庭面临无家可归的风险。在面临这种严重的超支问题的情况下，没办法给予孩子更多的课外教育经费。”

省内其他地区也面临相似的问题。卑诗省的维多利亚地区，平均每月租金约为1053加元，比全省的平均租金1148元只低了95元，但这里的平均工资却比全省平均水平低了7000加币。

另外，在如此高昂的租房成本之下，加拿大仍有超过41万7000名的租户被认为居住在拥挤的房屋内，卑诗省也有10%的租房者生活在过度拥挤的条件下。

加拿大房屋执行董事Jeff Morrison表示，随着房价不断攀升，以及市场缺乏可负担出租房的供应，许多人无法获得房屋所有权，因此更多人都选择租房或更长时间停留在租赁市场。

卑诗省府和省内各市府正在积极提出各种措施试图解决租房市场的问题，如温哥华去年推出空屋税、开始规管Airbnb短租市场以及计划在未来2-4年建造1000个廉租房等。

2018年加拿大租房指数报告：

全国范围：

40％租户的家庭收入有30％以上用于租金；

18％租户家庭房租花费超过50％；

平均租金：1002加元；

所有租房家庭中有25％年收入不足2万加元

平均租金最高的前5个省/地区：

阿尔伯塔省省（1,279加元）

西北地区（1,191加元）

卑诗省（1,148加元）

安省（1,109加元）

育空地区（$1,040）

租金超过收入50％的

前五大省份/地区：

卑诗省（21.3％）

安省（20.9％）

新斯科舍省（19.3％）

纽芬兰/拉布拉多（17.1％）

萨斯喀彻温省（16.4％）

租金占收入比超过30%：

安省（45.7％）

卑诗省（43.3％）

新斯科舍省（42.8％）

萨斯卡通省（42.1％）

纽芬兰/拉布拉多（39.4％）

平均租金最高的前5个城市：

伍德布法罗，阿尔伯塔省：1,805加元

惠斯勒，BC省：1,655加元

罗基维尤县，阿尔伯塔省：$1,626

黄刀，西北地区：1,613加元

艾尔德里，阿尔伯塔省：$1,597

租金占收入比超过50%：

西温哥华，卑诗省（37％）

列治文山，安省（32％）

旺市，安省（29％）

锡谢尔特，BC省（29％）

万锦市，安省（29％）

租金最高的五大城市中心：

大多伦多，安省（23％）

大温哥华，卑诗省（22％）

渥太华，安省（20％）

蒙特利尔，魁北克省（18％）

埃德蒙顿，阿尔伯塔省（17％）