未来澳洲房产最大海外投资者是谁?中国保险商锋芒渐露

2015年05月28日 澳洲房产投资

中国在澳洲房地产部门的投资料将继续飙升，但并不都来自于传统的房地产开发商，根据莱坊（Knight Frank）的《4月市场洞察报告》，到2020年，保险公司将在澳洲的亚洲投资中占据主导地位。
“当局预计，中国保险产业将进一步集结20万亿人民币（4万亿澳元）的保险费，是当前资金池规模的三倍。当前这波资产投资者以及保险公司都在寻找核心、可增值并且回报率可观的投资机会。”莱坊的亚洲市场资深主管翁（Dominic Ong）说。
中国保险集团在全球的投资
目前，阳光保险集团是唯一一家在澳洲投资的中国保险商，该集团斥资4.63亿澳元，收购了悉尼Park Hotel的喜来登酒店（Sheraton）。今年早些时候，该集团的一家子公司在新州猎人谷收购了Chateau Elan and Vintage Golf Club。
去年10月，安邦保险集团斥资19.5亿美元，收购了希尔顿在纽约的豪华旗舰酒店，华尔道夫酒店（Waldorf Astoria）。
中国人寿斥资13.5亿美元，收购了伦敦Canary Wharf一栋写字楼70%的股权，而平安保险则在2013年7月斥资近4亿美元，收购了伦敦的Lloyd's大厦。
中国阳光保险
斥资4.63亿澳元收购了悉尼Park Hotel的喜来登酒店
资本新浪潮
“一帮新的实体正在组成一波新的资本外流潮
，当中不仅仅包括大牌保险公司，还包括超高净值人士，中小型国有企业以及小型私人开发商。”翁说。
中国房地产市场的疲软，澳币的贬值以及中国保险监督委员会的乐见其成，均鼓励中国保险公司到海外创业。
“自2011年4月的上次高点以来，澳币已经对人民币贬值了33%，自2014年年中以来已经贬值了19%，这在很大程度上加强了中国投资者的购买力。”莱坊研究和咨询部门的主任惠特（Matt Whitby）说。
专业服务公司毕马威（KPMG）在一份报告中说：“中国的保险公司很有可能会成为海外的一个新的重要买盘力量。”
2014年，中国的海外房地产投资总额达到了210亿元，而2009年只有7.5亿元。

文章摘自居外网


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