洲房地产市场如火如荼，各大银行之间的竞争也是短兵相接，各出奇谋。有银行大方返现，也有银行出新政策揽客。

在众多揽客新政策中，最令人心动的便是针对购买楼花且持有澳洲身份的客户，如果合同交换时间到目前为止已经超过12个月，那房产的价值可以按照目前的市场价来计算，但不能超过合同价格的120%。

如果楼花合同价格100万，合同交换时间为01/01/2014，目前已经涨到120万，那银行是可以认可120万为房屋价值的。

以贷款80%为例，贷款额则为96万。而如果仍然按照合同价格贷款的话，100万贷款80%，贷款额只有80万。相比之下能多贷16万，相当于：