目前，悉尼地产市场对能够修建独立屋的地块存在巨大需求，而开发商也试图从中获益，导致地价节节攀升。悉尼对地块的需求超出供应50%以上，从全澳范围来看，目前悉尼地价处于最高的水平。因此，开发商向买家出售地块时，土地面积开始缩水了。

对此，UDIA首席执行官Stephen Albin说，“悉尼住房现状显然出现危机了，在人口迅猛增长、十多年来新屋供应增长缓慢的压力下，悉尼陷入苦苦挣扎的境地。虽然住房开工量数据有所好转，但长期存在的供应不足问题依然存在。”

这份《土地状况》报告还披露，在过去的12个月内，悉尼居住区地块面积缩小了12%——平均面积从509平方米缩水至450平方米；而与此同时，每平方米的均价却持续上涨。

去年，悉尼地价中位值为339,750澳元，创下了历史新高，其中97%的地块售价在25.1万澳元以上。数据显示，去年悉尼大都市范围内的地价上涨了5%，自2012年以来已经上涨了15%。

虽然悉尼推出待售的地块数量也创下历史新高，但地价依然无法停止攀升的趋势。悉尼释放到市场上的地块数量上涨了29%，但是与其他州相比，土地供应依然相对较低。例如，昆州东南部去年推出待售的地块数量劲增了55%。Albin表示，新州政府应该通过简化规划程序、复审地税、改善新居住区的基础设施以加大住房供应。

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