近日，外电报告发布机构列出了全球地产增值最有潜力的12座城市，他们相信这些城市将超越发展更完备的老城（如纽约、伦敦等）。

在这份榜单中，墨尔本被誉为“未来全球地产市场的一颗新星”，这也预示着墨尔本的房价将继续攀升。

据悉，该报告列出的榜单评比条件主要有以下几点：

·英语为第一或第二语言

·公民受过良好的教育

·具有新兴技术产业

·是所在国家的财经中心

·具有吸引跨国公司与国际财团的环境

经过评比，全球12座地产正在增长中的城市依次为：

1.TelAviv，Israel

（特拉维夫，以色列）

2.Melbourne，Australia

（墨尔本，澳大利亚）

3.Miami，USA

（迈阿密，美国）

4.Chicago，USA

（芝加哥，美国）

5.Dublin，Ireland

（都柏林，爱尔兰）

6.PanamaCity，Panama

（巴拿马，巴拿马）

7.Beruit，Lebanon

（贝鲁特，黎巴嫩）

8. Istanbul，Turkey

（伊斯坦布尔，土耳其）

9.Cape Town，South Africa

（开普敦，南非）

10.Jakarta，Indonesia

（雅加达，印度尼西亚）

11.Lagos, Nigeria

（拉各斯，尼日利亚）

12.Chennai，India

（钦奈，印度）

榜单上，墨尔本位列榜单第二，特拉维夫位列第一，而印度的钦奈位列第十二。

同样一个两卧室的公寓为例，在钦奈最好的位置，价格是160,000美元；而在特拉维夫，价格将是1,450,000美元。

在上榜的这12座城市里，气候环境、生活品质、政府规划、经济基础、技术产业、增值潜力等无法用金钱来衡量的增值因素显得更为突出。

而价格因素与其他决定购买的因素相比而言并不重要了。所有这些因素结合在一起便使得这些城市对本地和国际投资者都具备着相当大的吸引力。

毫无疑问，对于很多富裕人士来说，地产无疑是一个独特的资产类别。房产仍会持续作为国际性投资的一个重要角色。

而投资者也会将目光投到未来，在潜力城市里去寻找世界级的目标。