商业地产公司Dexus已经公开消息说，为了增加其混合用途开发项目储备，打算将悉尼机场附近的一个商业园区改造成价值2亿澳元的创新区。
这个新的商业和生活享受中心被叫做Botany Quarter，将在Botany区Lord街的Lakes Business Park South上进行开发，包含超过200个分契式办公室、商铺、工业和储存单位以及咖啡馆和饭店，共三栋楼，面积24300平方米。
这个项目是建筑事务所nettletontribe设计的，Dexus将重新规划现有两栋楼的用途，改成办公套间、仓库、餐饮店和零售套间，而在同一地点开发的第三栋楼则将包含带有阁楼陈列室的工业单位，还有商业套间和储存单元。
“基于我们的混合用途项目经验，我们打造出了一个高度灵活的产品，既能满足当前市场的需求，又给充满活力的企业提供了变化的弹性。”Dexus的首席投资官Ross Du Vernet说。
“Botany Quarter将复兴悉尼南部区域，创造出一个亟需的生活享受区，正如The Grounds of Alexandria那样，让劳动者和地方社区都得到快乐和益处。”他表示。
这家资本上百亿澳元的公司已经打破陈规，超越了其在大城市投资办公和工业地产的基础，将其位于内城区的一些关键地产开发成混合用途辖区，成为一个价值42亿澳元的拟建项目的组成部分。
“对Dexus来说，重要的是能够创造资产，并且这些资产不能只有办公楼。”三月时Dexus的执行长Darren Steinberg说。
在Dexus这个拟建项目储备中，其他大型的混合用途项目还包括布里斯班Eagle Street码头价值14亿澳元的水滨用餐区，以及悉尼Elizabeth街201到217号价值4.26亿澳元的酒店和公寓高楼（已于三月获得了一期工程的许可）。
在第一季度的报告中，Dexus说其在墨尔本Flinders街180号面积20100平方米的10层高办公开发项目已经开始建设了，并且在布里斯班针对小企业需求的11层高商业大楼The Annex也已经开始营销了。
高力国际在悉尼南区的Michael Crombie和Tom Barnier被委任为Botany Quarter内各个分契式单元出租或出售营销工作的负责人。这个商业园区的重新开发是因为Botany从工业区变成了居住和商业区才提上日程的。
除了商业、工业和商铺用途外，Botany Quarter还将包含绿地以及其他便利设施，包括一个健身房和托儿所。
本月Dexus将其在墨尔本的八层停车场以8700万澳元的价格卖给了GPT，可开发成一栋47层混合用途大楼和一栋14层大楼。
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作者来源：Larry Schlesinger AFR
责任编辑：郭惠丽 陈芷沁
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