2018年温哥华对空置的房屋开始征收空屋税。很多业主不想被征税，纷纷想把房子租出去来避税。

5月17日，BC省重新修改了住宅租赁法，法规越来越严格了。

新的租赁法规主要包括：

1，如果房东要对房子进行拆迁，翻修，维修，必须要提前4个月通知租户，租户有30天时间来对通知提出异议。

2，如果房东没有遵守以下规定，需要赔偿租户12个月的租金。（除非有仲裁人调节）

  a：提前4个月告诉租客要搬离，按照步骤终止租约。

  b：没有在6个月内将房屋用于所说。

2，如果房东和租客发生租赁争议，双方可以向房屋出租事务仲裁机构（The Residential TenancyBranch ，RTB）申请仲裁，但必须提前30天给予对方通知，之前的通知期期限是15天。

3，房东如果因为装修或重建物业需要终止租约，需提前4个月通知租客，重新装修后，原租客享有优先继续租下此物业的权利，也就是说原租客依然想住在此物业中，那么房东就不能接受其它租约，也不能涨租金。屋主需要提前45天向原租户发出通知告知物业即将装修完成，并向租客提供租赁协议，如果房东没有提前通知或没有给出租赁协议，则也要向租客赔12个月的租金。只有确定原租客不想继续租住此物业后，房东才能向其他人出租。

4，如果房屋换了屋主，前房东必须在终止租赁合同通知里注明新房东的名字与地址。

其他的变更将会再发布。

不得不说，这是对房东的一个很大的打击。

之前温哥华就发生了房东把房客赶出门的事件。

温哥华租客Brandon在自己租的房子里面放了一个监控摄像头，拍到了房东带着几个人突然推门进来，然后不停地把家里房客的个人物品搬出去。

随后又换了锁。Brandon带着自己1岁的女儿被锁在房子外面。

原来房东已经把房子给卖了！但是并没有提前通知租客！

而明天就要交房了，于是房东便不管三七二十一先把租客的东西扔出去再说，已经违反了大温的租赁法规。

随后Brandon气愤地把房东告上法庭，法院判定这是民事案件，罚款房东$4,127.92，但是租客Brandon需要自己去讨这一笔钱。

可是房东早已跑得远远的，去他以前注册的地址也找不到他。