上个月，BC省府修订地产法案，要求开发商提供购买楼花已经转售楼花的双方买卖信息，确保从这些人手中收税。

　　近期，这些数据显示，有地产经纪从大温开发商那里提前预售拿到楼花，再转手卖掉，从中获利。BC省长表示需要采取措施。

　　环球邮报发现，大温近期完成的3个项目中的173间公寓单位里，有32%的楼花预售是被内部人员或者房地产经纪人买下，然后再转售出去的。

　　很多投机客这样转卖楼花，他们甚至没有住进去过，就直接转售获利，平均利润在$145,359加币。

　　加拿大税局担心，这些转售镂花的人没有将这些收入报税。他们必须大力监管这部分收入以及缴税情况。

　　环球邮报还采访到了多伦多的地产经纪公司，他们表示多伦多的开发商也把大部分的楼花出售给了地产经纪和其他内部人士，再转售。

　　“如果你经营一个企业，有一个客户不断回来，还买了很多东西，你肯定会继续推销东西卖给他的” 多伦多的地产经纪John Pasalis说。“问题是，省政府的税收系统目前是允许这样的。”

　　BC省财长厅长Carole James和BC省的地产委员会执行董事Erin Seeley表示：作为一个监管机构，她在研究是否应该强制开发商在同一时间以同样的价格向所有的潜在买家提供购买楼花的机会！

　　和开发商关系好的经纪其实有很多优势，他们可以得到一些预售数据，这样他们可以告诉客户，哪些房型受欢迎，卖掉的价格是多少。

　　大多数的地产经纪希望开发商可以让所有人都有平等的机会。做转售投机的地产经纪只是少数，希望省府在打压投机客的时候不要伤害到真正致力于服务客户的经纪。

来源：加拿大地产周刊