西雅图，一个夹在普吉特湾( Puget Sound)和华盛顿湖(Lake Washington)之间，地处美国西北部最大海港城市。因为四季长青，又名“翡翠之城“。这里群山环绕，河湖众多，现代和历史交融，有着得天独厚的自然环境，更有摇滚、爵士乐、咖啡和书文化的有趣组合，同时开通的多条直达航线使得往返中美越来越便捷，直达 北京 上海 香港 深圳 台北。
从2010年起，西雅图就以每周超过1000人迁入的速度增长。如果合计西雅图、贝尔维尤、塔科马这个普吉特湾的都会区范围，是每周近1400人迁入。据2016-2017年的数据表明，西雅图是美国境内5个搬入人口多于搬出人口的城市之一。且搬进要远远比离开的多。
▲人口与种族▲
亚马逊，近年来各大高科技企业近年来纷纷把目光聚焦到了西雅图。在城中，亚马逊斥资四十亿美元，耗时七年修建了三个球体温室为中心的新办公园区。今天亚马逊在西雅图总部的办公园区已经达33幢大楼，总面积约为810万平方英尺，约占西雅图19%的甲级办公场所，单西雅图市员工人数达四万人。到2022年后，其办公园区还将会升至1350万平方英尺，共计40多幢写字楼。
微软，而在它以东30分钟车程外，同属大西雅图区的雷德蒙德市 (Redmond)，微软这位老大哥也在摩拳擦掌，斥资数十亿美元扩建和重建其主园区，这将是微软历史上最大规模的重建项目。预计2023年完工后会多容纳8000多名员工。届时西雅图连接雷德蒙德的轻轨也将开通。
西雅图的地标性建筑太空针上的全景摄像头，记录了这三年西雅图新CBD南联合湖区的日新月异，华州没有个人收入税，这个美国西北最吸金的城市以其优厚的投资政策吸引着大量投资。它不像温哥华有着高达15%的外国人投资税，也不像温哥华、三藩市这些移民热门城市被外来资金推得超高的房价，脱颖而出成为新的地标性城市。
▲独立屋房价飙升▲
强劲的经济助推着西雅图的房地产业。使得西雅图成为全美房产最热的城市之一。仅去年西雅图的独立屋价格就飞升了12.7%，是国家平均值的两倍还要多。房屋中位价格在两年间就上涨了16万，现在的贷款利率还是处于相当低的历史水平。
▲贷款利率低▲
西雅图经济基础雄厚，财富500 的大企业像波音、亚马逊、微软、星巴克、西雅图港口等一线大雇主，近几年超过80家最大、增长最快的科技公司在西雅图抢滩，让西雅图成为最热门的写字楼房地产投资市场之一。
从加州和硅谷迁入的人才和移民，造就住宅房地产市场全国最快增长。对于迁入的居民，西雅图的吸引之处还有优质的教育资源，因为州政府财政富裕，公校系统高质完善，又因为人口素质高，家庭重视教育，与其他州相比，优秀公校更多、生源更好。 对于中国新移民，西雅图已经稳稳列居美国四大目的地的名单内。
很多人都说美国十年一个地产周期，西雅图已经用实力证实了，经济走强完全可以打破周期，西雅图市内有全国最多的建筑钢架，这个现实说明我们正处于周期的中间段。总结下来，经济、房产、教育， 让西雅图作为新生代活力城 市，稳稳进入淘金年代。
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