优越的区域位置

67万两房的价格优势

15分钟到达令港喝下午茶

如此高端的便宜，悉尼还有吗？

2014年已经过半，悉尼，作为澳洲最大、人口最多的城市依然引领着各个首府城市房地产市场的持续增长。与此同时，越来越多的海外买家也选择在悉尼进行房产的投资。

在悉尼的房产投资市场日益火爆的情况下，如何能选择一套称心如意的投资房成为了众多投资者关注的问题。

那么如何能在悉尼选择一套增值潜力大的投资房呢？

首先，地理位置非常重要，最好选择在最热开发地区的周边寻找有潜力的区域投资，最热开发地区房价一般较高，而最热开发地区周边有潜力区域的优势，除了房价较低之外增值空间也十分巨大。

除了区位优势，在价格方面是否可以享受首次置业补贴或符合新南威尔士州州政府减免印花税政策也应该是投资房的重要考量之一。

另外，要合理控制投资的房产与基础生活设施之间的距离，不能太远也不能太近。

通常情况下，靠近公共交通基础设施和服务设施---包括靠近学校、购物带和医院的房产更容易吸引到租客，但如果靠的太近又会比较嘈杂，不利于生活。

近年来，悉尼内西区由于交通方便， 涨幅持续走高。 内西区人口密度相对比较高，很多亚洲人纷纷入住，华人超市，亚洲食品比比皆是。由于交通生活的便利，居住在该区的很多是来自USYD、UTS、TAFE、WSU、MQ等各校学生。

在悉尼内西区Homebush, 重磅推出Homebush精品公寓,首次置业者可享受政府1万5千澳币补贴和印花税减免，是投资与自住的绝佳选择。

悉尼Homebush精致公寓两房67万：

Homebush 是新南威尔士州未来发展的重点区，大量的土地已经改变Zoning,小区正在迅速的城市化，未来将会有更多的高档公寓楼出现。去年，Homebush的房价增长超过了周边区域，Strathfield房价的持续高涨将不断拉高Homebush的房价。

本楼盘是8层精装公寓

• 400米Homebush火车站

• 1分钟开车Fleminton Sydney Markets

• 4分钟开车DFO购物中心

• 4分钟开车Olympic Park

• 8分钟开车至Costco

• 周边有Homebush Public Primary School, Homebush Boys High, Strathfield Girls High等。

区域介绍:

Homebush 处于悉尼的内西城区，距离悉尼中央商业区（CBD）约15公里，由Strathfield市政府管辖。Homebush 的北面是Flemington和悉尼奥林匹克公园（Sydney Olympic Park）；东面是Strathfield；南面与Strathfield South为邻；西面是Lidcombe和Auburn, Homebush 邮区编号2140.

Homebush West面积约2平方公里，在该区居住，生活上及其便利，除了靠近铁路公路枢纽，还有两所学校，而居民步行数分钟便可到达Sydney Market（蔬菜水果海鲜批发市场）和DFO（悉尼最大的奥特莱斯）。

周边配套：

教育资源丰富，周边名校学校林立

●Homebush Public School

●Homebush Boys High

●Strathfield Girls High school

●University of West Sydney

医疗机构健全：

●Homebush Medical Practice

●Homebush Dentist

●Concord Hospital

●Flemington Medical Centre

购物天堂

●Homebush DFO

●North Strathfield Plaza

●Rhodes Shopping Centre (Ikea)

●Costco Lidcombe

娱乐活动

●Concord Park

●Sydney Olympic Park

●Strathfield 高尔夫俱乐部

●Hudson Park高尔夫俱乐部

Homebush内西区增长最快的地区之一，年增值7.8%。最新1.5年楼花，享受政府首次置业补贴1.5万，高层有city view，

步行数分钟可抵达station，就近Sydney Market，Olympic Park，就近内西区重镇Burwood，交通，购物，生活便利，澳洲身份首次购房者购买低于75万的新房还可享受政府1万5补贴

【项目外观】

优势一：

WestConnex 政府基建项目

该隧道的建成 将带来10,000的就业岗位

创造$200亿澳币经济效益

人口增长21%

就業增長32%

Travel time saving by cars with WestConnex 2031

• 交通时间大量节省

• 到市中心节省时间57%

• 到Concord Rd 节省时间45%

WestConnex 开通后：

• 将会提供大量就业机会

• 节省更多宝贵的出行时间

Westconnex Homebush Parramatta

路段的将来开发效果：

优势二：

Shopping 购物方便

Homebush 购物天堂

西区购物天堂将从一层86间商铺扩展到两层126间。新南威尔士州首个联合厂销和家电中心将包括时装零售商，18间大型家具和家居用品店。奢侈品零售商Armani，Zegna和Michael Kors都已进驻，整个项目已将近完工。

新的外观将会采用顶级奢侈品零售商以及时尚品牌为焦点，另外再加上一个可容纳475人的美食餐饮区。该重建项目还将包括一个显着升级到完善的DFO停车场服务，以支持额外的零售空间。Homebush—DFO的增建将改进停车设施，增加新的家庭设施。

优势三：

Lifestyle 生活品质

户型欣赏

一房 ( 55万起）：

两房：（67万起）

三房：

（点击看大图）

该设计是受中国人欢迎的方正大气型

-火爆预定中-

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