根据穆迪投资者服务公司（Moody’s Investors Service）的最新报告，全澳范围内的住房承受力现在跟过去十年的平均水平相比有所提升！

房贷价格比为80%的双收入家庭需要拿出月收入的28.2％偿还月供。 这个比例相比2017年3月的28.3％和2017年9月的28.7％略有下降。

布里斯班在负担能力方面继续大放光芒，好于全澳均值，3月份略有改善（下降0.6个百分点至23％）。

悉尼的变化最为显著，在截至3月的一年里房价下跌3.1％，月供占月收入的比重也下降2.5%至35.8％。

珀斯的房价在截至3月的额一年中下降3.6％之后，月供占月收入的比重下跌1%至19.2％。

墨尔本的住房负担能力恶化最严重，双收入家庭需要多拿出1.9%的月收入来偿还月供（占32%）。该市房价在截至3月的一年中上涨了11.7%。

墨尔本独立屋和单元房的承受力都出现了恶化，前者上涨2.7％至36％，后者上涨0.8％至25.8％。不过，今年墨尔本的住房承受力预计将有所改善。新报告预测，该市房价的增长将在2018年持续，以“带来更好的负担能力”趋势发展。

阿德莱德房价上涨4.2％，购房者需要多拿0.4%的月收入来偿还房贷（占收入的22.9％）。

数据表示，房市软化将确保2018年余下时间住房承受力适度改善。

本周发布的CoreLogic最新房价数据显示，墨尔本房价连续五个月下跌，季度跌幅为0.7％。

该市独立屋和单元房的年增长率也下滑至3.7％，中位数降至720,433元。数据显示，墨尔本房价的年增长率在去年11月首次跌至两位数以下，自此未曾恢复。与此同时，在截至3月份的一年中，墨尔本的平均周收入是所有澳洲州府城市中涨幅最大的，为3.8％。

The Agency的帕普洛斯（Michael Paproth）观察到，市场目前“转向对买家有利的方向，愿意迎合市场的卖家销售情况良好，但那些坚持2017年价格的卖家则需要更长的时间才能卖出。”

布里斯班在全澳各州的房价可负担性一直表现良好，市场一直以稳健的脚步发展，没有跌宕起伏和大起大落的数据变化，这也正是更多房产置业者和投资者们所看好的原因！