悉尼房价暴涨或引发搬家潮 黄金海岸成投资自住新兴地

2014年03月22日 澳洲房产投资精选



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随着澳洲房产一些城市房价的暴涨,这些城市的人口或出现一股老年人的“出离潮”。人口统计学家BernardSalt预测悉尼很可能会出现这种情况,有些业主会在房价上涨之际卖房,然后搬入生活节奏较悠闲的地区。

 

Bernard Salt表示,“去年悉尼的房价中值剧增了15%,一些老年人会开始考虑自己的生活状态和品质,会考虑搬迁至更适合养老以及享受生活的城市。悉尼房市是在1990年代末出现繁荣,黄金海岸则是在2002年后才出现生机。两次房市繁荣都有一种明显的模式,可以真实地看到人口流动,当房价有些许缓解之后,从悉尼外迁的人口就会减少。最可能外迁的是55-70岁群体,而最有可能吸入这部分外迁人群的城市就是布里斯班和黄金海岸。

 

澳洲当地媒体报道,澳洲飞涨的房价迫使部分原本居住于州府城市的家庭往北迁移,以寻求更廉价的住房和更好的生活方式。而昆士兰州的布里斯班和黄金海岸一直以优越的生活环境享誉全球,房产的性价比也远高于悉尼,因此吸引了大部分海外移民者和澳洲的州间迁移者。

 

RP Date提供的数据显示,这两座城市的房屋中价仅为49.55万澳元,房屋中价超过100万澳元的区域在这两个城市只有7个。相比于此,悉尼房产市场是完全不同的画面。悉尼有172个区域房屋中价超过100万澳元,而房屋中价更是高达80.69万澳元。房地产中介公司Ray White Broadbeach的负责人Larry Malan表示:“在整个夏季里,大量悉尼买家涌入昆州的房产市场。每当悉尼房产市场表现强劲的时候,总有许多富人来到昆州买房。”

 

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