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北半球——1998北京CBD
打造CBD这一概念在1993年国务院批准形成。1998年，北京市政府在《北京市中心地区控制性详细规划》中，将北京商务中心区的范围确定为朝阳区内西起东大桥路、东至西大望路，南起通惠河、北至朝阳路之间约3.99平方公里的区域。
从那一刻起，这片被祝福的区域房价就起了翻天覆地的变化。98年前后，这片区域均价也就大概4500元人民币每平米左后，那现在呢？
南半球——2014Liverpool 《2036计划》
“Metropolitan PlanFor Sydney 2036” (悉尼 2036 大都市战略计划) 是新州政府为未来 25 年发展规划大悉尼 (Greater Sydney) 计划中明确指出：
政府未来将会重点发展大西南重镇 Liverpool
并将其打造成为悉尼第三大 CBD、西南区域中心以及大西部中央城镇
今天小编给大家从CBD的四要素来分析一下，投资回报奇迹如何上演
首先CBD有这么四大要素
医疗
购物
Liverpool的Westfield是新南威尔士州第6大购物中心，全澳排名第16
同比Chatswood的Westfield排名新州第13全澳28，而Hurstville的Westfield排名新州第17，全澳37。
让我们用以下几个区域观察Westfield对地区房价的影响，以及未来的潜力地区
•Burwood
•Hurstiville
•Chatswood
•Liverpool
无疑Liverpool在这四个区域里成为最值得期待的宠儿
交通
•Liverpool 则是悉尼西部的大动脉。这里四通八达位于 M5 和 M7 的交界点。距离悉尼市区 32 公里，驾车 40 分钟高速直达。
•Kellyville -- 36 kmaway from CBD(no station, no big shoppingcentre, no big hospital)两房apartment75万以上
•Parramatta – 23kmfrom CBD 两房apartment85以上
对比以上两个区域，Liverpool的性价比毋庸置疑
同时Liverpool火车站是悉尼西部三条火车站的必经之路，直线可达Parramatta、Lidcombe、Burwood、Central、和悉尼CBD。
政府计划未来建设悉尼至堪培拉高铁，以Liverpool为中心，迅速拉动Liverpool 地区经济特别是房地产业的发展。
悉尼第二大机场
机场可以提升区域的价值包括，
交通：市政规划必须让城市交通全方位为机场服务，
酒店：机场会为区域带来更多的酒店提升客单价
就业：新机场将为西悉尼的新就业机会将增长到6万个，就业机会的增长将全方位提升区域价值，而Liverpool是悉尼未来两大机场之间最主要的城市
面对这样的项目，位于未来悉尼第三大CBD，45万起的两房（含1车位），您是选择租房还是买房呢？让我们帮您计算一下
本息一起还
只还息不还本
租房
面对这样的机遇，答案还用我们来强调吗？并不是每座繁华都能称其为CBD
澳洲，一个迷人的国度，用最少的资金作为投资，低风险为未来安个家，优秀的教育资源，阳光透明的成长环境，成为了不少国人的话题：
☑推动澳洲房产升值的因素一：宽松的货币政策
☑推动澳洲房产升值的因素二：移民政策的放松
☑推动澳洲房产升值的因素三：贷款只还利息
☑推动澳洲房产升值的因素四：土地私有、无房产税和遗产税
☑推动澳洲房产升值因素五：升值预期
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