今年头两个月的印花税让新州政府赚了10个亿，其中由住宅物业买卖带来的就有8.61亿。这让新上任的财长Gladys高兴不已。

与此为对比，储备银行就烦恼得多。其实仔细想想就知道储备银行是自寻烦恼。降息是全国范围的事，而且也降了好长一段时间，但在澳洲境内房价不升的地方有的是呢！

前两周我们提及悉尼房价不涨的地方都是交通和市政建设没改善的地方。这说明市政建设才是推高房价的源动力，而不是利率。了解到这点，再看红火搞基建的新州政府大赚10亿印花税就显得理所当然了。

利率稳定 破纪录的悉尼拍卖市场回升

澳储银4月份决定保持利率不变，其他一些城市住房市场活动强劲可能是其中一个因素。本月澳储银继续将利率维持在2.25%的历史最低水平，表明澳储银对当前经济有信心。

汹涌的悉尼房地产市场为新州政府提供了丰厚的印花税收入，仅一月份和二月份，其住宅和非住宅印花税总和就超过了$1billion。

印花税激增得益于低利率和新州繁荣的房地产市场。澳储银在二月份降低利率，又掀起了新一轮的楼市活动高潮以及高企的拍卖清出率。

Core Logic RP Data住宅价格指数最新数据显示，自2012年中以来，悉尼的房屋价格已经上涨了近39%。

印花税激增有助于新州的经济发展，无疑给新上任的新州财长Gladys Berejiklian一个大红包。使其首个预算案有可能转亏为盈。

“强劲的印花税对国家的房地产市场来说是好兆头，这对新州经济来说是好事。”Berejiklian告诉媒体说。

新南威尔士政府称2019年将以一个崭新的达令港展现于世，该领域的房产无疑成了投资家的高投资回报率目标地。

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