房价PK：伦敦还是上海？,侨外英国微信公众号文章

总有准备移居英国的客户问我英国的房子贵不贵，一平米多少钱？伦敦多少钱？曼城多少钱？英国的房子都是以套出售，全部都是精装修（包含所有厨房设备及卫生间设备），没有所谓的毛坯房。房子的面积也都是按照地毯面积核算，没有公摊面积。所以英国购买一套房，他所提供的描述都是真实数据，不含任何隐性需要计算的部分。但是还是有人疑惑英国房子这么好，那一定是很贵。今天就让我们对比一下中国一线大都市上海和伦敦的房价。

近几年有很多中国开发商去英国投资开发，我们拿其中一个项目举例。这个项目在伦敦一个不错的地段，但价格相比同区域其他英国开发商造的房子贵了20%左右。即便如此，有熟知上海房价的朋友仍然觉得便宜，他说类似地段上海的价格已经超过伦敦。

分别对比上海伦敦地铁到市中心15-30分钟之内的新楼盘，这一下就看出差距了。伦敦这个距离的房子基本在二区，两室一厅面积一般在65-100平方米，总价大概在550-700万人民币左右。西伦敦比东伦敦略贵一些。以下是伦敦二区新楼盘，两室一厅挂牌价在88万英镑，约合750万人民币左右，面积85平米，单价约8.9万，到大本钟地铁15分钟。这个房产在二区里地址位置是很优越的，因为他就在伦敦的金融城周边，是英国金融领域的高端人士最集中的地区。

上海这个距离的房子大多在内环靠外、中环靠内的位置，新开楼盘均价普遍在每平米10-14万人民币，虽然单价上的差距还不太明显，但由于上海这个地段的新楼盘大部分都设计成大户型，两室一厅面积在90-100平方米左右，因此总价普遍在1000万人民币以上，感官上确实比伦敦贵了不少，以下分别是两个代表性楼盘：1. 内环蓝村路附近的楼盘，均价11万，两室一厅93平米起价1000万以上，到人民广场地铁30分钟。2. 中环锦绣路的楼盘，均价11万，两室一厅109平米起价1200万，到人民广场地铁41分钟。

相比上海的楼盘，购置伦敦房产后多余的250万人民币完全可以购置一套外伦敦的联排别墅。也就是上海的一套房的价格可以在伦敦购置两套（公寓+别墅）或者（伦敦公寓+英国移民），移民购房一举两得。

可能有的人感觉200万左右的区别并不是很大，而且涉及到上海的楼盘面积本就比伦敦的大，但是如果考虑到平均收入的话，这个差距就更明显了。伦敦2017年统计的平均年薪是45347英镑，考虑到目前汇率降了姑且就算作平均40万人民币一年，伦敦平均房屋总价是474,704英镑（约合420万人民币），大约是工资的12倍。

上海2018年统计的平均月薪是9365元人民币，合计年薪112380元人民币，是伦敦平均年薪的四分之一。根据中国指数研究院的统计，上海平均房屋总价为488万，比伦敦还稍高，大约是工资的43倍。这意味着平均来说，伦敦人买房相当于拿出自己12年的收入，而上海人用工资的话需要至少43年，这样一比较起来似乎伦敦的房子要比上海的便宜的多。而北京的天价学区地下室都卖1000万人民币。那就更不用和北京比较了。所以哪里生活更加轻松舒适似乎也一下子有了结论。

12年VS43年, 这只是个基本数据，英国毕业生工资平均28000英镑，上海毕业生起薪64632元人民币，这其中的差距也是无法比拟的。您的生活您孩子的未来可能只是在一瞬间的选择。侨外英国将为您的选择保驾护航！！

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