EPPING是悉尼北区著名的“名校社区”及“悉尼硅谷”，距离悉尼市中心仅15公里，是北区的交通中转枢纽，该区背靠悉尼最大的Ku-ring-gai自然保护区，风景优美，环境宜人，是城市生活中名副其实的“绿肺”。目前由HORNSBY和PARRAMATTA市政府管辖，区域面积约7平方公里。EPPING北临 BEECROFT、CHELTENHAM 和 NORTH EPPING;东眺 MARSFIELD 和 MACQUARIE PARK;南靠EASTWOOD 和 DENISTONE WEST;西望CARLINGFORD.该区内有为数不少的亚洲店铺，近年来华人和亚裔居民逐渐增多。EPPING历史渊源颇具传奇色彩，1792年，菲利普总督向海军人员赠送EPPING一带的土地，最初取名为"FIELD OF MARS",寓意为"罗马战神玛尔斯之地",当时覆盖了现时的EPPING、RYDE和MARSFIELD等区域。现在的EPPING火车站初时亦被称为"FIELD OF MARS站",之後更名为CARLINGFORD火车站。其後，当地一位商人提议将该城区名字改为EPPING,取自他父亲的出生地──英国的EPPING FOREST.到1899年，当地政府正式采用EPPING作为该城区的名字。如今EPPING已经发展成为一个较为成熟的城区，而且近几年来随着该区周边交通网络不断升级，以及华人买家的不断涌入，EPPING附近的住宅市场表现亦愈加稳定。

EPPING拥有近2.3万名居民，其中澳洲本地人仅占逾五成（56.4%），低於全国平均水平。华人居民约占近13%（其中7.2%为中国内地人，5.3%为香港人）；然後是韩国人和印度人，分别占5%和3.6%.在家庭收入方面，逾两成家庭的全年收入超过13万元，与HORNSBY市政区的平均收入水平持平。25.3%的人口接受过高等教育，就业人口高出全国平均水平，其中逾13%从事专业或技术服务；11%从事教育和培训工作；另有11%从事健康护理工作。

EPPING交通网络日趋健全，特别是在"EPPING至CHATSWOOD火车线"开通启用之後。居民乘坐火车前往EASTWOOD只需3分钟，前往中央站需37分钟，前往STRATHFIELD需23分钟，前往麦考瑞大学仅需4分钟，而前往CHATSWOOD大约在18分钟。同时该区的巴士网络亦很完善，545号穿梭於EPPING和EASTWOOD之间； 288号前往悉尼市中心，途经麦考瑞大学和MACQUARIE CENTRE等。另外M2公路和EPPING ROAD是连接EPPING与北区以及悉尼市中心的主要干道。

Epping火车站乃交通要道，是连接悉尼北岸，悉尼火车往西北和Chatswood线的重要枢纽。同时等新的西北铁路线建成后，Epping是其中一个重要的过渡站。正在建设的西北铁路线，是当前新南威尔士州政府首要的交通工作重心，这条铁路线将连接西北到市中心的重要区域，预计2019 年通车（Epping 到Hills Centre 2015年完工，Hills Centre 到Rouse Hill 2017年完工）。一条新建的铁路可为周边物业带来意想不到的升值前景！此外，Epping有非常完善的公交服务，包括悉尼公交和Hills公交。其中M2 Hills汽车服务还覆盖到悉尼的北部界限。Epping大道是非常重要的干线，它从最东边的火车站一直延伸到Pacific高速。

EASTWOOD为毗邻EPPING的一个华人热点居住城区，距离悉尼中央商业区（CBD）西北面约17公里，由RYDE和PARRAMATTA市政府共同管辖。该区占地面积达约5平方公里，总人口超过2.8万，人口密度居高位，相当於每平方公里住了近3000人。与EPPING一样，该区同样聚居了很多华人，比例接近20%,其次就是韩国人。相对而言，EASTWOOD算是一个发展比较早的华人区，当地开设有很多亚洲店铺，居民购买日用品和食品非常便利。此外，区内公共交通网络也已经很完善，坐火车前往悉尼市中心最快只需半小时，另外自从EPPING至CHATSWOOD火车线开通後，区内居民特别是学生群体和上班族前往麦考瑞大学和北岸城区节省了很多时间。

Epping地区学府云集，附近名校林立，区内设有5所学校和4间幼儿园，周边的私立学校The King's School自创立以来为澳洲社会培养了一代又一代的英杰，此外，还有名校James Ruse常年新州高考排名均位居第一，出来的学生大多数都成为了各行业的中流砥柱，此外Epping Boys，Cheltenham Girls，Epping West Public School都是远近闻名的学府。

而且Epping紧邻Macquarie大学，该大学始建于1964年，是澳大利亚一所新兴的富有创造性且充满活力的大学。根据2007年《澳大利亚优秀大学指南》统计数字，该校毕业生不仅毕业成果优异，而且就业率、起薪点在悉尼各大高校中排名榜首。会计，精算，翻译等优势学科是其王牌，在亚太地区闻名遐尔。学校现有32000名学生，包括8900名留学生，其中来自中国的留学生占了绝大部分。特别是在最近的十年，由于吸引到了大量海外留学生求学于此，直接促进了附近租房市场的供不应求，造成了租金每年的大幅度攀升。该区的房屋空置率非常低，至少每年5%－6%的租金回报，因此，从Rental Income的角度分析，该地区的投资潜力是显而易见的。

EPPING当地有许多颇具名气的餐馆，特别是沿着火车站一带，包括意大利、泰国、印度和越南等地美食。另外银行、书报店和药房等商店也很齐全，附近还有一家COLES超市，旁边是EPPING RSL俱乐部。另外与EPPING毗邻的EASTWOOD和CARLINGFORD,同样也是华人聚居地，有诸多亚洲超市、菜场、肉店、诊所和杂货店等。此外， EPPING距离悉尼北区大型商场MACQUARIE CENTRE也非常近，大约只有10分钟车程。2008年正式通行了从Epping到Chatswood 的火车线，从而将Epping,Macquarie University, Macquarie Park, Chatswood这四地很好地连接起来。同时，Epping到Hornsby这条线上，一站就可以到购物，吃喝娱乐等极其方便的华人区Eastwood，10分钟到近几年投资的热门区域Rhodes, 而那里有大型的IKEA购物中心。因此，便利的交通设施及购物环境使得该地区成为众多购买者关注的焦点。

Epping，还邻近著名的MacquariePark商圈，这里周边大公司林立，包括：AC Neilsen、Avaya、AstraZeneca、BOC、Canon、Compuware、CSC、Fujitsu、Fuji Xerox、Ford Motor Co/PremiereAutomotive Group (Aston Martin, Jaguar, Volvo, Land Rover) 等等，从而使得MacquariePark成为继悉尼CBD、North 、Sydney、Parramatta 之后的第4个就业率最高的地区，据统计这里吸纳了将近4万个工作岗位。就业机会的不断增多，也使得许多上班族愿意选择租房于Epping, North Ryde, Marsfield等这些就近的区域，或者买房自住。

本案位于悉尼北区绿色宜居的Epping中心周边的静街，轻松步行前往Epping中心街区和Epping的交通枢纽。Epping地区在地理位置上可谓中心的中心，东往Chatswood和Macquarie Park两大CBD享受时尚消费生活，向北前往重镇Hornsby,西部通往正快速发展的悉尼第二大CBD的Parramatta地区，往南可以快速到达Eastwood，Strathfield，Rhodes等传统高档地区和新兴发展地区。正在兴建的西北铁路，也打通了Epping前往Castle Hill重镇的快速通道。项目整体建筑外立面上，采用了砂岩，面砖，玻璃，金属材质等不同的材料搭配，做到经典和现代的结合，赋予建筑独特的价值感。在室内设计方面，户型注重提供宽敞，实用，舒适的生活空间，大部分的两房公寓均为北向，一房 +书房的公寓大部分带有可以作为小睡房的独立书房，三房的公寓位于底楼或者大平层带有足够的户外活动空间。同时，为了做到以人为本，SJD在项目的配置上采用配置了木地板，外排式抽油烟机，Miele的厨房电器，以及其他如Franke和Dorf等知名品牌的卫浴设备和配置。这一切均源自SJD对用户生活关切，以及对投资者追求价值的尊重。

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