阿联酋《海湾时报》报道，知名房地产咨询公司Cluttons发布最新报告称，迪拜已经超越伦敦成为当今最佳不动产投资地。多伦多、阿布扎比并列第三，其后分别为新加坡、吉隆坡和新德里。

报告称，由于2020年世博会临近，迪拜房地产市场不断上涨，世博会将吸引来自180个不同国家的约2500万游客，预计创造27万个新就业岗位，因此，越来越多世界各地的投资者将目光集中在迪拜。

统计显示，在过去的几年中，中国人在迪拜房地产上的投资金额已经高达106亿迪拉姆（198亿人民币），成为最大的买家之一。

宽松有利的环境、实惠而豪华的设施、较高的租金回报率、丰厚的回报利润、投资者的保障以及在世界版图上的战略性定位，都让迪拜成为中国投资者优选的置业目标。阿联酋已迅速成为一个炙手可热的房地产枢纽。

那么现在，绝佳的投资机会来了！

最后，小编为您总结了投资迪拜房产的12个理由

1、租金回报率可达8-10%

2、全球最佳商业国家排名阿联酋位居第26

3、政治稳定和安全：全球最安全国家排名阿联酋第2，犯罪率几乎为0

4、无房产税，仅收4%一次性房产注册费，低于全球110个房地产市场

5、中国投资者跃居迪拜房产投资者排行第7位

6、迪拜拥有国际化教育环境，80.6%为国际学生

7、可贷款50%，付款方案灵活

8、无限制购买政策，资金流动无限制

9、迪拉姆与美元直接挂钩，汇率稳定，是世界上汇率水平最高的货币之一

10、投资100万迪拉姆以上现房住宅，即可申请居留签证

11、迪拜房产市场成熟，租赁活跃，且空置率低，每个区域的入住率都在87%以上

12、中国游客免费落地签，出行简单方便

Q1：能亲自去迪拜看看这套房么？

A1：当然没问题，我们会定期组织一站式看房团，配备专业的顾问全程陪同，带您在观赏迪拜风土人情的同时，全方位了解项目。

Q2：外国人在迪拜购房有限制吗？

A2：没有任何购买数量和条件的限制。

Q3：迪拜房产的产权年限是多久？

A3：迪拜房产多数为永久产权，只有少数土地是99年产权。

Q4：迪拜房产有无公摊面积？

A4：迪拜房屋无公摊面积，都是按实际使用面积计算（除极个别公寓个案外，本项目是按照使用面积来计算的）。

Q5：在迪拜买房是否可以办理银行贷款？贷款利率多少？

A5：可以通过迪拜当地银行贷款，外国人在迪拜买房银行可提供贷房款总额的50%—75%的购房贷款；利率为3.49%-4.49%左右。

Q6：购买迪拜房产后期怎么出租？

A6：有很多二手租赁买卖公司可以提供一站式服务（代理出租、再出售、签订出租合同、代收租金并打款给业主等）。

Q7：将来房产出售时，卖方的交易成本是多少？

A7：土地局注册费4%，由买家出。

Q8：在迪拜是否有房产税和遗产税？

A8：没有。

Q9：迪拜房产物业设施有哪些？

A9：一般公寓物业设施有：停车位、健身房、游泳池、图书馆、桑拿室、会客室等，并且这些都是免费使用的。

Q10：迪拜新房的交房标准？

A10：精装修交房。

Q11：迪拜购买公寓会有哪些产权证书？

A11：在迪拜买房交房过户后，业主会拿到有迪拜土地局签发的产权证书。

Q12：迪拜有房产交易中心吗？

A12：有，房产交易中心机构为迪拜土地局。

Q13：购房合同以何种语言签订有效？如何签订？

A13：迪拜购房合同条款主要以阿拉伯文和英文合同为基准，多数情况下采用的是英文合同，在土地局办理房产过户手续时，如涉及到护照姓名信息等都需要翻译并公证成英文；可以是现场签订合约，也可以远程寄送文件签约。

Q14：迪拜购房何时领房产证？

A14：在迪拜买房，只有在迪拜土地局过户的时候，提交的材料齐全之后才能拿到房产证，时间周期7个工作日内。

Q15：是否可以移民迪拜？

A15：迪拜是非移民国家，但是购买100万AED以上的房产可以办理长居签证，办理长居签证(只要房子在您名下，签证就可以长久续签)后可以享受当地医保和教育。

Q16：世博会将为迪拜房产投资带来什么实质性的好处？

A16：人口的增加带来房屋需求，房屋的需求影响到房价、租金的上升。世博园作为国际会展中心，将继续投入使用（可以参照上海世博会对上海的经济影响）

中东和南亚第一次世博会，对这些区域带来了不同程度的经济发展；预计到2026年，迪拜的超高净值人数（UHNWI）相比2016年将增加60%。

Q17：在迪拜投资为什么会有这么高的租售比？是什么原因使得迪拜的租金这么高？

A17：迪拜与香港和深圳同类型，是以外来人口为主的城市。在2015年至2016年间，迪拜的超高净值人数增长率为12%，超过纽约、伦敦、香港、新加坡和东京。

Q18：迪拜有宗教问题吗？外国人的权利是不是低于本地人？

A18：迪拜的宗教限制非常少，迪拜把伊斯兰教作为国教，但同时居住着大量的非伊斯兰教外国人，在饮酒，服装，娱乐，食物上的限制比较少，有些餐厅也出售被伊斯兰教禁忌的猪肉菜品。外国人没有选举权，但在其他方面的权益是一样的。

投资 ▎ 移民 ▎ 房产 ▎ 留学