Corelogic的数据显示，上周的拍卖清盘率进一步突显了房价下跌的趋势，悉尼的初步清盘率为52%，最终调整为45%；墨尔本的初步清盘率为44%，预计结果也是类似。 

Domain表示，仅在周末，悉尼和墨尔本房子成功拍卖出售的比例分别只有45%和43%。

悉尼的拍卖清盘率已连续两个月处于40%左右，如今进入第三个月，仍无法扭转这一趋势。

Corelogic的数据显示，墨尔本的拍卖清盘率已经连续六周低于50%的水平，而目前第七周情况也没有改变。 上一次出现这种情况是在全球金融危机后的2011年。 

瑞银(UBS)的研究显示，房价下跌还引发了一个新的警告，即随着家庭财富不断缩水，消费者支出将放缓。 

瑞银预测，房价下跌10%可能导致家庭支出减少2%，不过这可能还需要6个月或更长时间，较富裕和较年长的家庭更有可能抑制支出。 

“房价和消费显然是相关的，”瑞银在一份报告中写道。“虽然加息这一典型的外生因素没有出现在本轮周期中，但近期房价下跌的加速和扩大，显然表明未来一年消费和就业增长将出现下行。” 

房价对财富的影响，将进一步加剧因家庭收入和工资水平较低造成的本已疲弱的支出。 

然而，拥有更多可支配收入的购房者正在市场上淘“便宜货”，西悉尼Merrylands位于Grace Crescent 7号的一套房产就是个例子。

经过为期四周的标准拍卖活动，这套有五间卧室的大房子以略低于85万元的价格售出。 

Laing + Simmons的销售代理辛格（Jas Singh）表示，这处房产大约四个月前可以以110万元的价格出售，但一个理性的卖家满足了市场需求，拍卖中吸引了七名竞投者。 

据了解，这位成功的买家在以120万元的价格出售了位于西南区Sylvania的一处房产后，并不需要贷款。 对于悉尼和墨尔本将出现财富负效应，西太银行也表示认可。

目前有警告称，楼市低迷可能引发经济衰退。 

西太银行预计，房价下跌将“对家庭总财富产生相当大的影响，与2011-12年的情况大致相当”，但表示，房价下跌的速度、住房供应的变化、家庭债务的变化以及非住房投资的表现，可能会缓解这种影响。 

西太银行的报告显示，“结果是，在保守的基础上，对家庭财富的总体影响可能是，家庭财富将进一步下滑，相当于年收入的30%，累计下滑相当于年收入的74%。尽管这听起来很多，但与此同时，过去3年的收入增幅相当于166%。”

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