墨尔本高端房产城区分布情况正在改变

2018年12月03日 澳洲置业


据Domain网站的报告,墨尔本高端房产市场已不再局限于海湾和东部城区,而在北部和西部一些城区,销售额超过200万澳元的房屋正在增加。


Domain在分析截止今年7月为止一年内的销售数据后发现,墨尔本有8个城区有10笔以上售价超500万澳元的房产交易,这些城区包括Toorak、Brighton、Hawthorn、South Yarra、Kew、Armadale、Middle Park和East Melbourne。在富人区Toorak,平均每周都有一套价值500万澳元的房屋被售出。

而在Northcote、Williamstown、Essendon和Moonee Ponds,这些地区的房屋也正在步入高端市场行列的城区,越来越多的买家在这里花巨资买房。

不过,墨尔本高档住宅销售量已经有所下降。在截止7月的一年里,墨尔本200万澳元以上的房产交易达到了3760笔,而一年为4230笔。而500万澳元以上的房屋交易数量从344笔降到了267笔。Domain高级研究分析师Nicola Powell表示,最顶级10%的房产市场正在受到波及。


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虽然对大多数墨尔本人来说,买下500万澳元以上的房产依然是件遥不可及的事,但都门集团的数据显示,墨尔本有60多个城区都出现了售价在200万澳元以上的房产交易。

在Essendon,每出售10套住房,就有一套房屋的售价超过200万澳元;在Williamstown,这一比例为15%;在Port Melbourne为12%。在Moonee Ponds,共有16套住房的售价超过了200万澳元,占该区房屋销售总量的6%。

在内城区北部的Northcote,独立屋中位价已达到了134万澳元。过去一年里,该区有40套住房的售价超过了200万澳元,比前年的24套增加了不少。

墨尔本地产公司Kay & Burton总裁Michael Gibson表示,房价经过多年的增长,墨尔本高端房市城区已经发生变化,已经在整座城市蔓延。


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