上周，澳洲最大的银行联邦银行将其五年期抵押贷款固定利率削至4.99%，这是该行103年历史上的最低点。西太银行及澳洲国民银行相继作出反 应，均把房贷固定利率削减至5%以下。业内人士分析，三大银行这一史无前例的举措无疑给业主和购房者带来了不小实惠，将推动潜在置业者入市。

另据澳洲房产检测机构（APM）的最新数据，在截至今年6月的一年里，澳洲别墅和公寓价格涨幅超过了10%，其中，在6月，悉尼的别墅中值达到 了81万1837元，这意味着悉尼房价在上一季度上涨了3.1%，房价中值自2003年年初以来暴增了17%。受房价飙涨影响，在低利率刺激下的置业人数 进一步增多。

对此，专注于澳洲房产的海外房产权威机构澳信集团全球投资策略分析师指出，为了给国内买家寻找到最合适的购房时机，澳信一直密切关注着澳洲房产 “晴雨表”。澳洲房贷利率的放松，将对2014下半年楼市产生较大的影响，不少持观望态度的购房者的刚需将得到释放，推动市场温度进一步升高。种种迹象表 明，在现阶段购房，对于有刚性需求的购房者（移民、留学生自住）而言，是节省购房成本的好时机。

同样，寻求海外资产配置的前瞻投资者在此时进入澳洲楼市也是绝佳的选择。其一是由于投资成本的下降，其二则是出于政策方面的考虑。澳大利亚联邦国会正在考虑提高对来自海外的房地产买家的税收。如果这一考虑变成现实，海外投资者将更难进入澳洲楼市。

“但对于中国投资者而言，高度透明、稳健升值的澳洲房产是不可或缺的一块投资领域。”澳信全球投资策略分析师进一步透露，“今年6月，国内70 个大中城市中有55个城市的新房价格环比下跌，连上海（楼盘）、广州（楼盘）、深圳（楼盘）都没能抵挡住这一颓势。选择澳洲房产，一成首付享受永久产权的 物业，是中国现状下，精明国人的一种长期选择。”

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