Domain集团新的研究预测澳洲房价的跌势明年稳定，之后会缓慢上升。

Domain的首个房价预测对首府城市的独立屋和公寓的中位价到2020年底的走势做了预测。

该集团经济师Trent Wiltshire说稳定的人口增长，低失业率和低利率支持房价到2020年底期间的增长。

“我们认为房市会在2019年自我修正，之后进入2020年的温和增长周期。”

Domain预测公寓更抗跌，部分原因是墨尔本和悉尼的印花税优惠。

全国公寓价格在明年初跌到2016年的水平后，2019年有望增长2%，2020年增长3%。 

Domian的预测基于他们认为未来两年最可能发生的情况。

但是他们警告如果房贷利率上升早于预期，人口增长放缓，投资者被迫抛售，或中国经济放缓，这些积极的预测则可能就得被抛弃。

如果工党明年赢得大选，他们所建议的对负扣税的改革可能对于长期房价有影响，但可能短期内会带来购房繁荣。

悉尼

目前悉尼房价比顶峰时候低8%，到2019年12月这个情况几乎不会变，2020年则会适度上升。

2019年中独立屋中位价将是100万出头，这比2017年6月的峰值120万低12%。

“我们预计悉尼和墨尔本的跌幅将是80年代末以来最大的。”

悉尼公寓今年会跌平均3%， 明年会涨3%，2020年涨5%。

墨尔本

在本年度跌价9%之后，Domain预测明年还会跌约1%，但是2020年会涨4%。

去年12月独立屋中位价达到91万澳元的峰值，Domain预测到2019年中这会降到80万出头，等于2016年末的水平。

公寓价格今年跌2%，2019和2020各涨1%。

布里斯班

布里斯班房价在今年持平之后，明年会涨4%，2020涨5%。

公寓价格在今年跌了6%之后，到2020年底约涨3%。

阿德莱德

阿德房价未来两年也会继续稳定增长。

南澳和其他州相比今年表现良好。

独立屋和公寓在2019到2020年间会涨2%，过去几年阿德房价都保持着这个缓慢而稳定的涨势。

珀斯

珀斯房价在从2014年顶峰的61万6千跌落了13%后 （包括今年跌了5%），明年初跌势会停止。2019年珀斯房价会涨5%，2020涨3%。

公寓价格2018年会跌约6%， 2019和2020年各涨2%。

霍巴特

霍巴特房价2018年涨了12%。 独立屋价格比2016年初涨了40%之多。未来两年霍巴特房价的涨幅会放缓到2%。

霍巴特公寓价格2019年保持稳定，2020年有小幅上涨。

堪培拉

堪培拉房价到2018年底会涨2%， 未来两年则每年涨4%。

Domain预测是基于低失业率和强劲人口增长的假设。

新闻来源：https://www.9news.com.au/2018/11/28/16/59/domain-property-price-forecast-predicts-stabilisation-of-housing-market-before-modest-growth-period