开发卫星城早已成为很多国际大都市解决住房问题的重要手段。那么，奥克兰是否也应该发展卫星城呢？

答案是肯定的。

根据Unitary Plan，奥克兰市议会将在奥克兰北部、西北部和南部的6个卫星城修建12万套新房。

奥克兰的6个卫星城

卫星城的概念

卫星城是位于大城市周围区域的小城市，因为这些小城市在地理空间上的分布与太空中的卫星围绕某个中心点的分布相类似，故名卫星城。

奥克兰卫星城的发展现状

奥克兰目前正处在城市化的飞速扩张中，截至到目前，在北部Rodney和南部Franklin已经有两座卫星城正在拔地而起。他们分别是位于Wainui的Milldale和位于Karaka以南的Paerata Rise。

其中，Paerata Rise已经初具规模，将在本周六向公众开放。

关于Paerata Rise：

Paerata Rise位于奥克兰南部的Franklin，地处Karaka和Pukekohe之间，这里与奥克兰市中心的大小差不多，面积高达300公顷。

Paerata Rise的所有者是Wesley College Trust Board（韦斯利学院信托委员会）和Grafton Downs Limited。值得一提的是，与4500套住宅同步修建的还有一座火车站以及Wesley College和Paerata School。

这片土地在1915年被Wesley College Trust Board（韦斯利学院信托委员会）买下。这一紧邻Pukekohe的地区将在未来十年迎来人口暴涨。根据预测，当地人口的数量将从目前的3.8万人增长至5.8万人。而在2050年，这个新卫星城将拥有数万套住宅，可安置50万人。

地方议会Franklin Local Board的副主席Andy Baker表示，这一工程意义重大。

“这不仅会让Wesley College完成重置，还能带来铁路和高速公路。在经过几年夜以继日的付出后，Paerata Rise终于能够按时按质的完工。”Andy Baker说道。

Andy Baker表示，公共设施和活动区域是Paerata Rise的一大亮点。

“这将是一个高质量社区，可以为人们提供多种生活方式。”Andy Baker说道。

拥有140名学生的Paerata School（派拉塔学校）也将迁移到新建的住宅开发区。该校的新校址将位于Jonah Lomu Drive。在迁徙之后，该校不仅添加了更多的设施，也增加了容纳学生的能力。据悉，该校在未来可接收750名1-8年级的学生。

奥克兰副市长Bill Cashmore和Hunua的选区议员Andrew Bayly将出席周六的Open Home，届时来访民众将在现场参观10套新房。

开发商Grafton Downs Limited的首席执行官Chris Johnston表示，这一住宅区的设计方案足足用了10年才完成。

“我们一直想在Paerata修建一个卫星城。这里的占地面积达到了300公顷，甚至超过了奥克兰市中心。Paerata将成为奥克兰的一个新城区。”Chris Johnston说道。

Chris Johnston表示，各类商店、咖啡厅等基础设施将在未来落成，而包括火车站在内的交通枢纽的设立，将让Paerata的交通将极为便利。据称，Paerata距离奥克兰市区仅有30分钟车程，还再加上铁路和现代有轨电车的开通，届时，居住在此的民众可以很容易前往奥克兰各地。

奥克兰卫星城所面临的最大挑战

早在很多年前，地产领域的专家就表示，奥克兰市议会应该将更多资金投入到基础建设和公共交通上，只有这样，在奥克兰周边修建的卫星城才会具有吸引力。

的确，打造卫星城的最大挑战就在于基础设施的建设水平。当一个新区开发了数以千记的新房，当地的环境和交通必将遭受巨大冲击。随着房屋的修建，居民数量也将大大增长。在这样的背景下，想实现安居乐业就必须提高当地的基建水平，否则一切都是空谈。而影响基建的最重要因素，就是资金。

为筹集资金，工党政府专门打造了一个崭新的融资模式——允许私人资本在基建项目中投资。在工党政府看来，此举不仅可以缓解奥克兰市议会的负债压力，更能极大加快房屋的修建速度。

根据新西兰统计局的预测，到2040年，奥克兰人口可能增加近一倍，达到300万人。在这样的背景下，在加大现有住宅区密度的同时，坚持开发周边的卫星城，或许才是解决奥克兰住房问题的最有效手段。