项目背后的故事(有声版)│EB-5遇见珊瑚角之自由庭园,美国移民超市微信公众号文章

找寻项目背后的故事

每一个项目有一首歌

每一次成功燃一把火

在美国，每个SBA的投资项目都满满承载着一个普通人的人生梦想，每个SBA的贷款过程都深深镌刻着一个普通人的励志故事！虽然尊称他们为“企业主”，但其实这些普通人就生活在我们当中，和你我他一样，每天为自己小小的事业奔波，也为家庭和子女操劳。也许他们一辈子无缘成为挥金如土的房地产大亨，但是他们每天都在快乐追求着自己的梦想，从不放弃。美国借贷中心的每一个SBA政府贷款项目都是一首回荡天际的歌，或缠绵揣测，或激扬奋进，有时让人喜极而泣，有时令人扼腕叹息。本专栏每周一次，让我们中国的投资人一起分享这些投资项目背后鲜为人知的故事……

珊瑚角Cape Coral，一个多么动听美妙的名字！而在珊瑚角，你将遇见的是一个高端、现代化的健康社区，这里的未来也是整个佛州老年人健康社区之典范！

先来认识一下佛罗里达州Lee County的珊瑚角Cape Coral。这里西邻墨西哥湾，是美国发展最快的十大地区之一，且数据显示珊瑚角未来发展势头更佳。根据美国2006年人口普查数据，当地人口为15万人。到了2017年，珊瑚角人口已有3.1%的增长率，跃身全佛州第二大增长率和全美国第五大增长率的黄金地区！

能够创造增长的根本原因是这里高质量的生活，配比低消费的房价、温和气候、无收入税的惠利条件以及触手可及的海滩！更难得的是，李县的失业率仅为3.7%，远低于全美国平均失业率4.3%，这里的居民享受着安居乐业与大西洋的舒适，悠然！

佛罗里达被认为是度假圣地自不用说，但珊瑚角也逐渐成为了名副其实的疗养圣地！越来越多的开发商看到了这里先进的医疗环境和养老基础，开发商Aileron Capital Management也不例外！

在这片充满希冀的美丽珊瑚角，Aileron资产管理公司拥有着31.69英亩的土地，而即将建造的高级生活社区就在其中！虽占地面积仅为4.107英亩，是其中一小部分，但这会由130个单位的高级护理社区+320个单位的A级公寓+2000平方英尺的零售区域共同组建！而这一切的组合有一个动听的名字——“Liberty Park”自由庭园！

“自由庭园”包含两处护士站，餐厅，多出活动室，一个电脑室用于供老年人上网休闲，一个咖啡厅，一个图书馆，还有电影院，健身设施和田园小径。其中名为“Atrium at Liberty Park Senior Care Facility” 的看护机构是专为有特殊护理需求（例养老需求、或失忆症等）的老人打造的。这将是一座两层，共130个居住单位的高级护理居住社区。其中22个居住单位将用于失忆症看护，并有10个单位设置两张床位，共计140个床位更能满足客人舒适养老的需求。

自由庭园坐落于松岛路东北方向的NE 24大道，更被认为是当地中产以上阶层聚集地！作为优质现代健康型社区，拥有先进医疗圈也是重中之重！这里距离李县VA健康中心，珊瑚角医院和西南地区医院相当便捷，且医院与自由庭园也有良好的合作关系，能确保居住者的就医方便。

除了医疗圈，自由庭园的商业圈也同样便捷！步行距离（半码之内）即可到达Target、Lowes、Home Depot、Walmart和Bed Bath& Beyond。最终呈现的是集零售、护理和居住功能为一体的高级生活社区。

巧妇难为无米之炊，再好的项目也需要第一桶金的支持！经过前期对项目尽善尽美的规划、调研，在贷款环节上——美国借贷中心ALC出现在大西洋徐徐升起的朝霞中！

美国借贷中心的高级贷款投资移民项目在美国独树一帜，所有资金使用者都是有丰富经营经验，现金流特别充分的企业。这些企业主怀着梦想创业，一生守护蓝图。美国借贷中心的每一笔EB-5资金都通过严格的风控，以第一贷款的最优先级别进入项目。而资金的使用目的并不是去短期内赚取高倍的开发利润，而是支持有梦想的企业家按照长远计划投入各自的产业，追求可持续增长基础上的长期投资效益。

2017年，在美国借贷中心的通力合作中，自由庭园项目顺利完成贷款过户，项目建筑施工全面展开！管理着数十个高级生活社区的Meridian Senior Living将成为该项目的运营商，由首席投资官Dan Castleberry出任代表。

项目的开工仪式上，珊瑚角市长Joe Coviello和市议员Jessica Cosden也纷纷出席！庆贺这个将为当地创造80多个就业岗位的现代健康社区。奠基仪式上，Meridian Senior Living的首席投资官Dan Castleberry激动的说：“这真是一个激动人心的时刻，因为我们期待成为Cape Coral社区的重要组成部分。利用我们团队的专业知识，创新方式和对老年人的热情，自由庭园将让我们有机会为珊瑚角提供最棒的服务！增强这里每位居民的体验，让我们遇到的所有人的生活更美好！ ”

The End

美国借贷中心介绍

美国借贷中心（American Lending Center）成立于2009年，是全美唯一联邦政府严格风控所有项目的投资移民区域中心。中心独创了将EB-5投资移民与美国中小企业504贷款结合的模式，所有投资项目不仅要符合美国移民局的就业要求，更必须经过美国中小企业局（SBA）近乎苛刻的多重金融风控审批，充分保护了投资人的EB-5资金。

截止2018年8月，ALC 12家区域中心在全美19个州成功运营了超过70个政府贷款项目。拥有100%的I-526和I-829批准率，早期投资人已获50万投资款全额返还。

8年来ALC稳步发展，协助众多移民家庭成功取得了美国绿卡，成为美国圣地亚哥市唯一指定EB-5合作伙伴，荣获IIUSA EB-5行业论坛颁发的I-829批准大奖，取得代表美国中小企业金融领域最高荣誉的奖项-科曼奖。

面对全美最安全的区域中心，前移民律师协会主席，移民界的泰斗Ira Kurzban律师这样评价：“ ALC用其开拓者的创新模式完美的重新诠释了EB-5借贷，对促进行业的发展起到了决定性的作用。”

官方微信公众号：ALC2009