伍勇讲生意
书中自有黄金屋
上两周，我去了澳洲参加了一个培训课程，其目的是为了增长知识，更重要的是取得更高级的从业证书。很久没有朝九晚四的上课生活了，虽然一开始有点不是很适应，但几天下来，还真的感受了读书的乐趣，专心学习，两耳不闻窗外事，确实也是一种很好的享受。平时因为忙于工作，频于应酬，很难有时间静下来，读读书，特别是像这样连续两周不工作，完全学习，还是我做生意经纪人以后的头一次。
这次学习 给了我两方面的想法，一是通过学习可以开拓视野，丰富知识，澳洲的房地产，生意买卖行业和新西兰非常的相像，应该说新西兰许多行业法律，法规和规定是延用澳洲的，他们房地产，生意买卖的发展周期就是我们新西兰的晴雨表。他跌我们就会跟着跌，他涨我们也很快就会涨。这个周期也是如此，并且房地产行业的涨跌还正好和生意买卖行业有点相反的方向。当然这是我个人看法，不能作为你投资失败的“替罪羊”。
不过我肯定的告诉你，拥有新西兰护照的人，在澳洲买房子的权利是和澳洲人一样的，这可是教科书里面白纸黑字写的。另外在澳洲，所有从事房产管理的中介必须有证书，房子出租的每一步都有相应的法律文件来规范租客和房东，以及房产管理部门和个人。我希望新西兰也可以在不久的将来，可以对房产管理中介服务和公司立法，这样不但可以提高行业从业人员的素质，也可以把租客和房东的关系更加规范，变得越来越有道可行，有规可巡。而不是，“听朋友说，他们家的出租房好几个月都没有收到租金，租客又赶不走”，“租客把房子搞得一塌糊涂，装修可能要花好几万”等等。所以现在从事房地产管理行业的朋友们，要“有备而来”哦。
二是通过这次学习，我也发现办培训也是一门不错的生意，特别是那些和行业标准证书有关系的课程。在中国，我曾经有位洋人朋友花了将近100万买了一个培训中心的生意，专门负责给那些大公司提供工作人员培训，老师可以外聘，有课程就来，没有课程就不用来，人工成本低，你只是负责招生。由于这些培训课程都是常年需要，比较固定，生源也就不是问题。有兴趣这方面发展的朋友，可以关注一下市场，看有没有现成出售的，还是自己有机会从新开始。记住了“书中自有黄金屋，书中自有颜如玉”。
今天我给大家介绍一个捡便宜的生意机会，这是一家餐馆/酒吧位于Symond Street，靠近大学，附近大量停车位，大概300平方米，生财工具齐全，全酒牌，目前周营业额$10,000, 可以继续目前经营，也可以改做中餐馆，烧烤吧，火锅等等，价钱便宜到笑，$125,000+货，或者请你看店砍价。
下周见。
本周精选：
1. Dairy位于奥克兰以外，周租$470, 周营业额$16,000, 利润11万，售$215,000+货。
2. 中餐馆Dominion 路，简单易经营，夫妇俩经营年利润超过13万，售$125,000+货。
3. Coffee club连锁经营，北岸好地段，周营业额$20,000. 圣诞礼物，价钱减10万。
4. 汽车进口检验中心，政府认可，年营业额200万，年利润27万，售$590,000+货。
5. 华人超市，家誉户晓，周营业额$65,000,投资自雇总相宜，售$680,000+货。
6. 中西快餐位于北岸，年前新装修，周租$650+税，周营业额$12,000,售$238,000+货。
7. 二手车行位于中区，2018年报表利润28万，东主4年，回国必售，$250,000+车。
8. 养老院物业连生意，政府拨款，收入保证，员工管理，年利润28万，售$2,250,000+货。
另外大量选择不能尽录：
9. 咖啡北岸工业区，每周六天，营业额$6,800,咖啡多，适合夫妇经营，售$168,000+货。
10. Coffee club连锁经营，信心保证，周营业额$30,000. 全员工管理，售$990,000+货。
11. Dairy 位于whangarei， 周租$236 含税，营业额$33,000,东主11年，售$399,000+货。
12. 酒铺位北岛中部城市，周营业额$20,700,员工管理，自雇利润会更高，售$338,000+货。
13. 二手车行，1000平方米，租金才$810+税，年利润20万，东主5年，售$209,000+货。
14. Cafe市中心，周营业额$13,000.简单易经营，年利润15万，售$300,000+货。
15. 咖啡店办公大楼内，周租$711+税，每周五天，营业额$12,000,售$260,000+货。
16. 咖啡位于titirangi，周租$1,048,营业额$16,000,洋人东主7年，售$350,000+货。
17. 蔬菜水果店位于北岸，年营业额200万，年利润18万，售$450,000+货。
18. 咖啡店位于中区，可座60-70人，现周营业额$4,000,洋人东主，售$79,000+h货。
19. 中式快餐店位Takanini，周租$463含税，东主21年，要退休，半送半卖，3万8+货。
20. 便利店带Lotto，邮政中心，周租$302全包，周营业额$24,000,售$375,000+货。
21. 炸鸡快餐店位于Hamilton，移民加分，周营业额$14,000,简单易学，售$280,000+货。
22. 咖啡位于工业区，每周5天半，营业额$8,000,东主7年，售$160,000+货。
23. Lunch bar 工业区，周租$390,每周五天，营业额$4,000,简单易学，售$59,000+货。
24. 中餐馆位于Albany，年前新装修花了20万，可座40人，现东主家庭原因，售18万。
25. 亚洲超市位于奥克兰以外城市，竞争少，周租才$1,009+税，营业额3万，售17万+货。
26. 面包店位于小镇中心，东主6年，夫妇俩经营，年利润10万，售$138,000+货。
27. 咖啡店在奥克兰北岸，年营业额75万，老板说年利润15万左右，售$395,000+货。
28. 中餐馆位于北岸，竞争少，设备齐全，周营业额6千，现只售$60,000+货。
29. 咖啡店Remuera安全稳定，周营业额5千，夫妇俩经营，没有员工烦恼，售$118,000。
30. 咖啡店北岸，租金$1,560全包，营业额$12,000,自雇利润13-15万，售$318,000+货。
31. 咖啡店位于Takanini，周租$807+税，营业额$8,000,员工管理，售$199,000+货。
32. 咖啡店办公室区，每周五天，营业额$10,000, 东主9年，刚新装修，售$345,000+货。
33. Noodle canteen 奥克兰以外，周租$350, 营业额$6,500，东主8年，售$95,000+货。
34. Shake Shed& co 冰淇淋店，连锁经营，周营业额8千，总公司培训，售$259,000+货。
35. 咖啡店购物中心，简单易经营，周营业额$17,000,夫妇年利润15万以上，售45万+货。
36. 著名中餐馆可座250人，饮茶晚饭，周营业额5万，东主十几年，售$798,000+货。
37. 咖啡店北岸发展新区，发展潜力大，现营业额$11,500,售$250,000+货。
38. 咖啡店住宅区，周租$348,六天营业，收入$3,000,小本创业，厨师自雇，售$89,000+货。
39. 蔬菜水果店位于奥克兰北，300平方米，周营业额$18,000, 售$199,000+存货。
40. Dairy店位于中区，上居下铺，租$534,营业额$9,500,售$118,000+货。
41. 百货两元店位于西区，周营业额8千，毛利50%，东主请人管理，售$15,000+货（15万）。
42. 发廊位于倒霉路，3张椅，一个洗发盆，周租$463含税，售$48,000。
43. 招牌广告公司，洋人客人90%，年营业额40多万，夫妇俩利润13万，售$195,000+货。
44. 不锈钢工厂，专门生产厨房设备，通风管，账面年利润20万，售$680,000+货。
45. 发廊位于市中心，邻近大学，周租$1,071含税，营业额$4,000,售$52,000+货。
46. 足疗保健按摩位于北岸，周租$950,去年营业额40多万，东主不做了，按设备价$68,000。
47. 蔬菜水果店位于西区，300平方米，东主8年，年利润15万,售$350,000+货。
48. 加油站及综合商店连物业位于Great Barrier Island,生意卖60万+货，物业134万。
49. 珠宝零售店位中区购物中心，周租$1,200,年营业额35万，东主12年，售$25,000+货。
50. 家庭幼儿服务，政府注册，政府全资助80个名额，东主个人原因，忍痛割爱，售25万。
*以上内容皆由 Link North shore 伍勇提供
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