加拿大房贷及住房公司（CMHC）近日发布的2018年租赁市场调查结果显示，全加出租房平均空置率下降至2.4％，低于过去10年的平均水平（3.0％）。CMHC的报告称，全国出租居所空置率已经是连续第2年下降，2017年的空置率是3.0％。
空置率下降的原因被认为是出租房屋的需求增长速度快于供应。按CMHC的计算，今年全国增加了3.7万套新建的出租专用公寓，但是民众对出租公寓单元的需求增加了5万套，出租房仍然供不应求。
从各省的情况看，魁北克省、亚伯塔省、萨斯喀彻温省和大西洋省份的出租公寓空置率下降。安省、卑诗省及马尼托巴省的空置率上升。安省的空置率从2017年的1.6％升至今年的1.8％，仍处于历史低位。在卑诗省，空置率从2017年的1.3％升至1.4%，仍是非常低。
从城市看，温哥华、多伦多和维多利亚的空置率分别是1.0%、1.1%和1.2%。虽然这3个城市空置率比去年都稍有上升，但仍是全国空置率最低的前3名。
“在全国范围内，租赁住房需求的增长超过了供应增长，导致全国空置率下降。” CMHC副首席经济学家罗沃斯（Aledwe Iorwerth）说：“国际移民的急剧增加，加上人口老龄化和青年人就业增长，刺激了对出租房屋的需求。”
该报告调查了专用租赁居所和公寓单元，发现2卧室公寓单元的全国平均租金从2017年10月到2018年10月上涨了3.5％。单身公寓的平均租金现在是每月787元；1居室单元租金946元；2居室单元租金1,025元； 3卧或多卧公寓单元 平均租金是1,097元。
不过，公寓租金在全国各地差异很大。 比如在多伦多市，2居室公寓单元租金高达2,393元；在渥太华，类似的公寓单位租金是1,014元。卑诗省的基洛纳（Kelowna）租金涨幅最大，高达9.4%。 在空置率最高（8.3%）的萨斯喀彻温省，里贾纳市的租金下降了0.5％。
