根据相关机构的反映，如今的澳大利亚墨尔本的房产市场上，一些房产中介的低价诱饵策略盛行，导致数以千计的潜在买房人每周都在付出代价，也让房产市场名誉受伤。他们敦促州政府，推动房产中介在房产上市初期就公布房产的底价，以便杜绝这种低价诱饵的行为。
据反映，一部分中介在广告中根本不提及价格范围，并且用低价引诱买房人，有些潜在的买房人已经付出了律师费，房屋状况和害虫检查费，之后，却因为出乎意料的高价被迫退出，也许再也无法回到房产市场中来。
“房产中介所展示的价格总是大大低于卖房者的期望价格，也恰恰低于买房者的预期价位，用这种方式吸引更多的买房者关注。”大家这么说。
有专业人士也认为，这种策略在拍卖和私人出售方面都在使用，特别在房产市场最活跃的东部和沿海地区，这种情况最普遍。房产中介使用“no price displayed”或者“price on application”这样的术语，很多中介都是经过培训的，用程式话的字眼来掩盖买家要知道的数字。
有的房子比房产中介的“最高预期价格”高出$100,000出售，而在一些更抢手的区，如Camberwell,Kew, Brighton, Albert Park等，甚至比预期价格高出$500,000出售！而房产中介会对一个潜在的买家给出一个价格诱饵，竟会低于卖家保留价格$400,000！
去年，消费者权益组织收到的745份投诉中，有75份是关于低价诱饵投诉的，而大部分又无法核实。
维护这一策略的人士称，要求公布拍卖的保留价格，可能会扭曲房产市场，破坏拍卖过程。误导价格肯定是一种违法行为，但是，到现在，还没有一项法律要求房产的预期价格和保留价格是一致的。
