世人对于美好生活的向往归结起来无非四个字：安居乐业，拥有了稳定的工作后，几乎所有人都不约而同将注意力集中在这个四字词的前半部分上：安居。

房子是人生的重要载体，从婴儿刚出生被父母从医院带回家抚养，到成年后在职场上精疲力尽迫切渴望回家放松充电，再到退休后希望找个安乐窝安度晚年，人的一生都在憧憬和寻找心仪的房子，正因为房子是人一生中最重要的追求，所以从青年到老年，人们都在因人生轨迹变化而不断寻找最合适的房子，也因为如此，房产市场上从来都热闹非凡。在澳洲，从结婚生子换房，升职加薪换房到安享晚年换房，各种买家卖家不断活跃在市场上，延续着市场繁荣。

买房作为人生头等大事之一，自然人人心中都有一本买房经，住老区还是住新区，一直都是买房者最热衷讨论和思考的问题。

澳洲住房工业协会发言人表示：自2000年以来，由于城市人口密度增加，土地供应日益紧张，受此影响下，买独栋房屋推倒重建变的越来越受欢迎。买房推倒重建最大的好处就是既住上舒适的房子，又享受到地段内的便利条件，工作生活，休闲娱乐等各个方面都可以兼顾到。

长期经验反映，旧区里推倒重建的房子往往都会受到租客或者买家的追捧，因此无论是拿来出租或者转卖，都相当划算。

Archicentre 的主管 Peter Georgiev 总是向顾客强烈推荐推倒重建，并强调一定要找有经验的建筑师操刀，为顾客量身打造最合适的住房。但另一方面，推倒重建面临的挑战包括了Council对于新房的开发审批，如果牵扯到了遗迹保护问题，或者一个大家都是平房的社区里有邻居想盖个两层的house，那么可能陷入与Council的无限纠缠之中。

因此相比之下，在郊区买完工新房好像又更加省心一些，这些连房带地打包出售的新区房子为买家带来最直观的便利感受是少走很多流程，尤其在与银行和律师打交道方面。而且新房统一设计统一开发，也避免了买家因为房屋设计问题经受磨难。

除了以上区别，第二个区别便是基础设施供应，新区顾名思义是正在成长的社区，很多设施有待落实，自然不像成熟老区那样作用各种便利，因此对于需要考虑孩子成长问题的买家来说，孩子生活的好不好，与全家幸福指数直接挂钩。因此对于Lester Hopman这样的老练地产中介来说，明确点出两种地段内房子的各个优点，是必备技能。

Hopman还坦言，老区推倒重建，和新区打包地块的新房在价格上其实差别不大，以最近为例：

Maroubra 一个287㎡的house，加上拆除和豪华重建的总价为$630,000，而悉尼西南Schofields一块255㎡土地上总面积240平方米的四房双层house，开发商开价$783,000。

因此总体来说：买家自身情况（长期规划，期望的资本增值幅度）是做决策时最重要的依据，同时买家对当地社区氛围和环境的感受也是重要参考指标。Hopman最后强调在推倒重建中有一些微小却折磨人的风险，例如房子推倒后发现煤气管道污水管道等设施并不如意，工程承包商施工到一半出幺蛾子，这些事情处理起来可能又要花费一笔巨款。

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