提示：点击上方"华美优胜美国房产投资"↑免费订阅
最近，看了几个神奇的全球性报告，有研究全球各大城市苦逼指数的，有分析你工作几个小时能买Iphone X和巨无霸的，还有更扎心的竟然计算你工作多少年能买房。
你工作多长时间，能买Iphone X
我们先来看一下瑞士银行的这份报告，他们调查对比了128项商品和服务在全球各大城市的不同价位，以此为基础发布了全球物价水平和收入水平排行榜。
报告里有两个特别有趣的指标——iPhone X指数和巨无霸指数：
iPhone X指数，就是计算你在不同城市工作的话，需要工作多少个小时才能在当地买一台iPhone X；
▲iPhone X指数
而所谓的巨无霸指数，就是在不同城市需要工作多长时间能买一个巨无霸，这个指数可以作为食物消费的价格参照：
最后的结果是悉尼需要工作13.3分钟，中国香港是11.8分钟，而北京是51分钟，上海是53.4分钟……
当然，瑞士银行最后也给出了全球排名，我们这里就说一下北京——物价水平排名第46位，工资收入和购买水平排名倒数第15位。虽然不尽如人意，但其实还有比我们更惨的，不妨往后面看看。
全球城市“苦逼指数”排名
除了瑞士银行的报告，美世Mercer公司（全球最大的人力资源管理咨询公司）也做了类似的研究，他们出品了一份官名是“2018年全球城市生活成本”，但实际上就是一份“全球苦逼指数排行榜”。
为什么这么说呢？
因为报告的核心内容是，美世公司对全球五大洲209个城市的生活数据对比。所谓的“生活数据”，包括房价、交通费用、食物、服饰、娱乐活动等200多个生活指标。比如，他们发现：
看电影最贵的是伦敦，每张票价平均在25刀（173元人民币）；
买牛仔裤最贵的是莫斯科，每条均价150刀（1040元人民币）；
喝咖啡最贵的是首尔，每杯均价10刀（69元人民币），第二贵的香港，均价8刀（56元人民币）……
看来国外也有很苦逼的时候啊……最后，美世公司给出了一个“苦逼指数”的全球排名：
▲全球苦逼指数排行榜
综合来看，全球苦逼指数排行里，香港排名第1，上海第7，北京第9。而在另一份生活质量榜单里：香港第71，上海第103，北京第119……
至于原因，美世公司对香港的排名进行了特别说明：“住房成本是香港成为全球最贵城市的关键原因。”
那房价究竟是个什么情况呢？还真有机构对比了全球各城市的住宅成本和收入水平……
你工作多少年，能买房？
彭博社就干了这件特别扎心的事，他对全球主要城市的居住成本进行了核算。统计标准是月供1000平方英尺（约92平方米）的房子，或者租赁一套三室公寓，需要花费的成本，将这个成本和当地平均收入进行对比后，彭博社找到了全球居住成本最高的十个城市：
布宜诺斯艾利斯（阿根廷首都）、基辅（乌克兰首都）、孟买（印度）、雅加达（印度尼西亚首都）、上海、胡志明市（越南）、北京、里约热内卢（巴西）、波哥大（哥伦比亚首都）
冲进排行榜前十就意味着当地的住房成本是月收入的2倍以上，而想要买房更是难上加难。
还有一家数据机构统计了全球各地城市的平均房价和平均收入，然后算出了：你在当地工作多少年才能买房，最终的结论是这样的：
面对动辄千万人民币的房子，压力确实有点大，不仅刚需买起来困难，甚至连手握重金的投资者，都不太想买了。毕竟国外买房投资的成本更低，回报也高。而且很多国家都是永久产权、没有公摊，还带精装修。
拿租金回报率来说吧，国内排名前10名的城市里没有一个一线城市，连二线城市也只有3个。租金回报率高的，也只有4%左右。
然而全球第一大经济体的美国，有不少地方可以两三百万人民币拿下一套别墅：
▲奥兰多房产评估
比方说传说中租金回报最高的奥兰多，平均租金回报在8.6%，还有不少能达到10%以上，靠着迪士尼乐园、环球影城等一系列旅游资源，发展成了全美唯一的短租度假社区。
当然，对于刚需人群，不要想太多，最要紧的还是抓紧时间赚钱，解决住宿问题。
