悉尼的Pitt Street想必大家都不陌生，作为悉尼繁华CBD里人流量最密集的一条街道，Pitt Street与悉尼歌剧院一样是这座城市的名片。这样的街道寸土寸金，但其价值放在世界范围内进行比较的话，是否又与悉尼的城市地位相匹配？答案是肯定的

据Cushman & Wakefield发布的新报告 “annual Main Streets Across The World report”中的描述，悉尼Pitt Street排在香港铜锣湾以及东京银座之后，被评为亚太地区第三贵的商圈。而报告中也明确到，这种贵，是与其商业价值成正比的。为了做出这份严谨的报告，Cushman & Wakefield将全球各地446个区域内的顶级商圈列入样本，根据商圈内最普遍的租金值来衡量其商业价值，并最终生成报告和商圈排行。

 全世界最贵商圈铜锣湾 

从报告中可以看到，号称世界中心的纽约的中心地带商圈第五大道今年从榜首滑落到第二位，香港铜锣湾以每平方米$38,500的平均租金登顶成为世界最贵商圈。

悉尼Pitt Street租金排在世界第七，一年租金大约在$14,000每平方米。Pitt Street 租金连年上涨，主要因为街上商铺数量增加，加上线上零售业的发展。其次，由于街道上高水平餐饮以及市民过往购物经验带来的既定印象，都为Pitt Street加分不少，这些优势尤其受到经营奢饰品零售的商家青睐。

Cushman & Wakefield 负责商业（零售业）出租的主管 Matt Hudson表示，“ Pitt Street 牢牢维持住它在世界排行榜上的地位，常年跻身进世界前十，而且根据过去12个月的表现来看，Pitt Street 商圈的租赁状态维持在一个十分稳定的情况。”

墨尔本的Bourke Street商圈在亚太地区的排名自第6位升至第5，租金大概为一年$7,000每平方米，每年人流量2200万人次。

布里斯班的Queen Street商圈排在亚太第八，年租金均价$4,500每平方米。

Cushman & Wakefield 零售业研究部门主管 Darren Yates指出，“尽管线上购物模式在全球普及，但是对于顶级商圈内商铺的需求任然高涨，许多顶级零售商需要靠实体店来实现他们的客户体验策略。目前对零售业影响最大的还是技术革新，实体零售业面对线上零售时的优势在于更好的店内客户体验以及近距离获悉客户需求以及消费反应”

尽管现在澳洲包括CBD在内的部分地段零售业租赁市场疲软，但是想Pitt Street商圈这样具有代表性和多重吸引力的地段租金和客流量仍然坚挺。而悉尼的George Street在经历LightRail修建的重重磨难之后，随着电车接近完工，沿街商铺出现租金上涨的回暖迹象。

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