智术之士，必远见而明察
路远苍茫，先机未现，
唯有大远见，方可洞悉所向。
前路已明，趋向渐朗，
尽待大人物，叱咤风云！
锦
一座城中，
往往1%的区域，承载着99%的价值。
在墨尔本，不管是Toorak区流传的名人故事，
还是柯林斯大街上引四方名流追慕的财富。
都是成就了这座全球最宜居之城的浪漫传奇。
绣
一座城不管处于高潮还是低谷，
总伴随着机遇而生。
高瞻远瞩之人。俯瞰着这座城，
放眼寻找那珍贵的1%的价值，
却看座座高楼耸立，面面窗户反射光芒，
目力所及，有些人或许嗅探先机，
但是，还有一些人依然无法找到机遇所在。
物
选择，是一种时光洗礼，匠心淬炼。
远见，是择一处而资，是归一心于此。
如何能物色到更多的价值，
大远见之人总能比别人领先一步，
他们比别人更加
睿见，辨听，知想，善断，
他们更能够洞悉先机，看穿套路，
他们更能耳听六路，分辨外界所有的信息，
他们的思维更加敏锐，由脑及心，
一旦好的机会摆在面前，当机立断。
而且，远见之人，更懂得给自己寻找舞台。
业
大势所趋，风云跌宕，
机遇已迫不可待，有远见之人深知
好的机遇，一向都是造就于大舞台。
CBRE世邦魏理士锦绣物业拍卖会
就是缔造机遇，大凌风云所向的舞台
在以往的CBRE锦绣物业拍卖会上，
我们屡屡见到100%清盘，
总值过亿的盛况！
有人一掷千金，购得难得一见的优质地产。
也有人错失良机，却越挫越勇，寻找最优选择。
一剑在手，八方云动。
试问天下，谁是英雄。
2018年11月29日星期四傍晚6点
澳大利亚顶级独家商业物业盛宴
CBRE锦绣物业拍卖会
又将震撼来临!
我们将在
ZAGAME 法拉利车行总部
一同见证新的历史
LEVEL 1, 430 SWAN STREET, RICHMOND
一个夜晚，七大顶级物业
绝对让所有人不虚此行！
07-11 加油服务站和 Oporto 快餐店
物业类型：零售投资
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：2018年11月29日 6：00pm
物业信息：
全新 7-11 加油服务站和 Oporto 快餐店，外加 1 家专营店，位于墨尔本东南区主要增长走廊核心地区 Cranbourne
曝光度极高的 4，240 平方米*转角处土地，比邻麦当劳、The Amstel 社区俱乐部和一个全新的幼托中心
2018 年 6 月全新建造的物业，可获大量税务折旧优惠
7-11 加油服务站
物业类型： 零售投资
物业信息：
由 7-11 集团承租并担保的独立零售投资物业 (集团总营收为 $49 亿澳元 2017-2018 年同比年增长率为 14.6%^)
显要的转角处零售物业,于 Racecourse Road 及 Boundary Road 上拥有 极高曝光率
近期获得重新规划分区的 1,153 平方米* 商业 1 区土地产权, 每日车流量超过 50,000**
Officeworks 办公用品店
物业类型：零售投资
物业信息：
显著的 2，785 平方米*独立 Officeworks 办公室用品店（Wesfarmers 子公司），位于霍巴特中央商业区
最近更新的 5 年净租约，签至 2023 年，带 4% 年租金增长
产权内设有 49 个*便利停车位，包括地下停车场
7-11 加油服务站 ，Kallangur, 昆州
物业类型：零售投资
物业信息：
显著的 1，911 平方米*转角处地块，曝光率极高，可从各个方向进入
独立投资物业，由澳大利亚最大型的便利零售商租用，其拥有 670 家分店，年收益超过 $36 亿
与 7-11 签订了 15 年全新净租约，签至 2053 年，带续租选项
净收益为每年 $310,280 澳元*，带 3% 年固定租金增长
Kiewa Kids 早教幼托中心
South Albury, 新州
物业类型：幼托教育
物业信息：
大型 2，257 平方米*土地产权，位于住宅增长区（RGZ1）
完美的 644 平方米*专业设施，可容纳 87 名儿童并设有 23 个现场停车位
当前收益为每年 $192,000 澳元*，带 3% 固定年租金增长
Discount Drug Stores折扣药妆店
Boronia, 维州
物业类型：零售投资
物业信息：
位于 Boronia “The Mall” 购物中心门口位置,租户为大都会区折扣药妆店的绝佳单一租户物业投资商机
毗邻众多全国连锁零售商， 包括业绩强劲的 Coles 超市及 Kmart 百货超市
位于购物中心的前端位置， 连接着超过 410 个* 地面停车位
Collins Corner转角处超市及零售商铺
物业类型：零售投资
物业信息：
横跨 Collins Street 和 Spencer Street 整个转角处，三临街面，其中在Collins Street 上拥有超过 30 米临街面，Spencer Street 上拥有 40 米临街面
大量的收益，来自 8 个生意兴隆的零售商铺（575 平方米*总可出租零售面积），包括 IGA 超市、Gloria Jeans 咖啡厅和著名日本餐馆 Purple
Peanuts
位于 Southern Cross 火车站正对面，其为澳大利亚最繁忙的火车站之一，每年运输着超过 17,091,000 名乘客
锦绣物业拍卖会顾问信息
1-3 Horne Street, Elsternwick
物业类型：零售投资
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：2018年12月12日 12：30pm
物业信息：
613 平方米*土地产权，位于墨尔本最繁忙的零售街区之一
带 20 米*珍贵的临街面
横跨 2 两个产权
33 Jacksons Road, Mt Eliza
物业类型：高端投资
出售方式：国际招标
截标时间：2018年12月11日 3.00pm
物业信息：
34,160 平方米*（3.41 公顷*）高地势土地产权，位于维多利亚州最知名的休闲生活地区，俯瞰着Canadian 海湾
在 Jacksons Road 上拥有 198 米*临街面（带三个独立出入口），外加 200 米*面向前滩，另外有机会在 Pelican Place 上增添额外出入口
空置出售，适合用作各类型开发，包括细分土地或重新开发（须经政府核准）
98 Gertrude Street, Fitzroy
物业类型：临街商铺
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：2018年12月7日 12:30pm
物业信息：
Gertrude Street 黄金永久产权，距离中央商业区不到 600 米*
（步行 5 分钟*）
拥有极其便利的后巷出入口和现场停车场，附近还设有公共交通设施，提供着大量潜力
知名租户签定月租约
101-103 Manchester Road, Mooroolbark
物业类型：幼托物业
出售方式：公开招标
截标时间：2018年11月28日 2:30 PM
物业信息：
租予 Mooroolbark 幼托中心, 全国认可的幼托经营者
由专业建筑设计师精心为幼托中心专属打造的物业建筑及户外游乐区， 拥有执照可容纳 104 名儿童
无可取代的 2,045 平方米* 土地产权， 于 Manchester Road 及 Kalimna Street 上拥有显要的转角处临街面
166 Russell Street,
墨尔本中央商业区
物业类型：市区投资
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：2018年12月7日 2：30pm
物业信息：
毗邻墨尔本唐人街，古典的维多利亚式四（4）层建筑，整体转型为零售和餐饮设施，正进行全面翻新
全部租予知名餐厅“大味火锅”分店“大味麻辣烫”，当前年收益为 $227,165澳元*，带 4% 固定年增长
受益于 Golden Fleece Alley 上的后巷出入口，物业背面的土地可被激活或加建额外楼层
168 Swan Street, Richmond
物业类型：临街商铺
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：2018年12月6日 12:30pm
物业信息：
年净收益为 $50,000 澳元* + 税 + 支出
最近更新的 3 年净租约，租予拥有超过 40 年历史的机构
位于每周七天、每天 24 小时营业的活动地区
Queens Collection
288 Queen Street & 328 Little Lonsdale Street
两处相邻物业，可单独或合并购买
出售方式：公开招标
截标时间：2018年12月7日 2:00pm
288 Queen Street
墨尔本中央商业区
物业类型：办公物业
物业信息：
由零售商铺、 办公室及公寓住宅所组成的独特中央商业区转角处永久产权物
业建筑
横跨六 (6) 层楼, 共 1,866 平方米* 的净可出租面积， 包括豪华的双层顶楼公寓及可观赏墨尔本中央商业区美景的宽阔顶层露台
328 Little Lonsdale Street
墨尔本中央商业区
物业类型：零售投资
物业信息：
一座建筑面积高达 862 平方米* 的显要四 (4) 层楼独立产权建筑， 带有大幅零售街区曝光率及具策略性的后方出入口
带有宽阔的无柱式楼层设计、挑高的楼层、充足的自然光线及现有的博彩及酒类经营执照
506 Centre Road, Bentleigh
物业类型：临街商铺
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：2018年11月30日 12:30pm
物业信息：
201 平方米* 土地产权，带后巷出入口
位于 Centre Road 热闹的零售街区中心
坐落于 Coles 超市和 Woolworths 超市之间
Shop 1，199 William Street
墨尔本中央商业区
物业类型：市区投资
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：2018年12月13日 2:30pm
物业信息：位于 24 层的“William Tower”大楼地面层
369 平方米*大型零售空间
全部租予 Absolute Health & Performance 运动类医疗保健中心
Mernda购物中心
Mernda VIC 3754
物业类型：购物中心
出售方式：公开招标
截标时间：2018年11月29日 5:00pm
物业信息：
面积达 24.9 公顷*的黄金土地，已规划开发为设有 Woolworths 超市的购物中心，外加零售商店、商业和中密度住宅
大型低风险项目，已有规划和基建协议
已获租赁协议，准备租予 Woolworths 和 BWS 酒类超市（3，800 平方米），租户生意预计十分强劲
Yarra Junction 购物中心
2450-2452 Warburton Hwy
物业类型：购物中心
出售方式：公开招标
截标时间：2018年11月28日 5:00PM
物业信息：
绝对增值的社区购物中心（3，172 平方米*总可出租面积），主要租户为生意兴隆的 Woolworths 超市
另外设有 8 间生活必需品零售商铺，其长期以来一直保持 100% 占用率
显著的 7，203 平方米*土地，受益于主购物街上的 81 米*超大幅临街面
CBRE世邦魏理仕
世界商业地产服务投资领导者
连续六年荣膺
“全球最佳地产顾问咨询公司”称号
连续七年蝉联
全球商业地产投资销售活动第一
CBRE世邦魏理仕
墨尔本团队
以超越期待的眼光站在时代前沿
以极强战略姿态超越期待
高效专业，所向披靡
即刻联系CBRE世邦魏理仕
缔造优势，共赢未来
世邦魏理仕（纽约证券交易所代号：CBRE）总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是财富500强和标准普尔500强企业，为全球最大的商业地产服务和投资公司(按2017年的营业额计算)。公司拥有员工超过80,000名（不含联营公司），通过全球450多家办事处（不含联营公司）为地产投资者及承租者提供服务，具体包括：设施、交易及项目管理，资产服务、投资管理、评估与估值、物业租赁、战略顾问、物业买卖、按揭融资和开发服务等。
