节过完了，

快要迎接新年的时候， 

要操心一下房价了。 

比如 。。。

明年DFW的房价是涨还是跌呢?

据Dallas Morning News 最新报道， Realtor.com的统计显示：

• 2019年Dallas-Fort Worth 的房价还会继续增长

• 但是， 涨幅会更加趋缓

• 房屋总销量会微微降低

（Dallas Morning News 截屏图）

房价增长仍在全美领先：

2019年，DFW 房价据预测将增长4.3%， 比2018年北德州平均涨幅5%数字略低。 

但2019年DFW的房屋增值率还是高于全美平均水平：2.2%。  

未来5年仍不会进入买方市场

本年度， 不断提升的贷款利率以及房价增长排挤掉了一些潜在购房者。 

目前， 增长的房屋贷款利率已经将购房者的月供额拉高了15%。 这对于购房者的确是很大的负担。

而2019年， 房屋贷款支出还会继续增加， 而不是降低！

Realtor.com 首席经济师Danielle Hale在一个新的地产报告中指出：

Realtor.com 预测2019年DFW 房屋销量会比2018年减少1个百分点。 

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北德州房屋销售预测：

北德州房价目前仍处于历史新高。 过去5年， 房屋销售价格增长了40%！

2017年， 北德州房屋经纪人售出的二手独栋房屋数量为10,6000套。但2018年销量已经下降。

(全美对比数字）

Realtor.com预计2019年Austin房屋销量会降低4%, San Antonio 降低1%， 休斯顿反而可能会提升0.5个百分点。