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到底是因为国家党执政时的不作为，还是因为工党联合政府政策太糟糕？

新西兰先驱报中文网 Angela 编译  相比于一年前，目前新西兰周租平均上涨了30纽币。国家党因此指责称，都是政府的政策让房东成本上涨，房租才会疯涨。

不过住房和城市发展部长 Phil Twyford 表示，房租上涨是因为供需，而不是房东成本，成功甩锅上一届国家党政府。

商业创新和就业部数据显示，相比于去年，全国部分地区每周房租上涨已经接近50纽币，这也意味着租客每年的生活成本上涨了2600纽币。

房租上涨最凶猛的当属惠灵顿、霍克斯湾，马纳瓦图-旺格雷，过去一年周租上涨即将超越50纽币大关。而在国家党政府治下，这些地区的年均周租涨幅还只有6-10纽币。去年大选换届时，奥克兰平均每周租金为536纽币，目前也来到了555纽币。

“本届政府总是自诩仁慈，不过租金上涨是会伤害到大家的，尤其是底层民众，”国家党党魁 Simon Bridges 表示。

本届政府已经禁止海外买家购买现房，对出租房保温棉和供暖引入了更严苛的标准，取消了负扣税，还将“明线”测试期限从两年延长到了五年。Bridges 称这些举措的累积效应导致房东要么提高房租，要么退出租赁市场，而后者正导致出租房数量的下降。房租上涨还对更低收入的租客影响最大。

住房和城市发展部长 Phil Twyford 称，自己非常关心房租上涨，不过上涨主要是因为国家党执政时的不作为。储备银行研究显示，房租上涨主要是受到供需驱动，而不是房东的成本。上届政府无视住房危机，造成全国严重住房短缺，本届政府也深受其害。

他还指出，从 KiwiBuild 到未来四年新建6400栋公屋的目标，本届政府的政策都是为了增加房屋供应。

“国家党说房东们正在卖房退市，根本就是在散布谣言。Corelogic 数据显示，今年十月的房产交易中，房东们买入了38%，和过去两年持平，这也意味着房东的行为没什么变化，” Twyford 说。

上月政府已经修法，取消租房中介费，并从12月12日开始生效。未来租赁法还将进一步改革，将涨租限定为一年一次，并且禁止租房竞价。

转载自 新西兰先驱报中文网

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