原因很简单，上涨的原因无非就是租房需求一直在增加，但一些小型房东却在退出市场，出租房源供应不断在枯竭，这和16年实行的新印花税制度有关。

英国租金水平的上一次大幅上涨还要回到2014年，全年的平均租金水平高达8%，而后迅速回调。

到了2016年4月，随着第二套房产征收额外3%印花税，在政策宣布之后，贯彻实施之前，为规避额外成本，大批潜在买家果断置业，致使市场上的出租房源激增，举个例子，一套总价7万英镑（63万元人民币左右）的非自住房的税款将从750英镑（0.67万元人民币左右）增至3500英镑（3.15万元人民币左右），增长４倍。

租金也从那个时候开始，由市场自发调节进入下滑状态，尽管由需求支撑，租金下滑的幅度不大。

而去年的抵押贷款税收减免风声放出，又为英国房市掀起了第三波大浪，大量持有高额贷款的业主纷纷选择将房产卖出，顺应了市场上整体房价的微跌。

与此同时减少的还有租房市场上的出租房源。

尽管英国政府不断出台政策，打击购房出租的投资人，但如今租客数量不断上升，而房东数量却因各种政策打击有所减少，出租房供不应求之后，租金必然就上涨了。

租房一代为何越来越多！

额，这个原因也很简单，工资上涨的速度没跑赢房价上涨的速度，但是大城市的工作机会以及高薪又吸引着更多人汇聚，是不是和国内北上广很像？

研究报告显示：英国三分之一的年轻人面临着终身租房的困境。

不断上涨的房价，让全英数以百万的人难以买房，而私人租房的人数已经达到了30年最高水平。而英国大量的工作机会往往吸引着更多的人，进而使当地房租持续上涨，放眼全球，英国房租排名第三。

那么，英国现在这样的租房现状，跟海外投资者又有什么关系？ 

可以说，凡事有利就有弊，我们可以分开说一下：

虽然经历脱欧动荡，但是英国房价还是稳中有升，这2年看下来，证明了英国房产是好的投资产品。 同时，租房的人多，对于买房出租这种投资模型来说，也是一个良性因素。 租房的人多了，租房需求多了，对于投资房来说，更好找租客，租金涨幅也可以更高，空置率更低，收益也更为稳健。 

坏处在于，如果这个趋势不断加重，英国政府可能会推出各种措施进行更严厉的限制与调控。 例如2016年的第二套房和投资房3%的额外印花税，2019年可能推出的海外投资者额外印花税，所以买房要趁早啊！