对广大生活在国内一线和超一线大城市的人来说，教育就是一座压在身上的大山，随时随地压得人喘不过气来。倒不是说教育的成本有多高，而是很多人压根儿连这上位圈儿的入门都难，摆在他们眼前的就三个字：

学区房

国内大城市的学区房市场什么样呢？还记得那条刷爆朋友圈的新闻吗？

这就是北京西城区文昌胡同传说中最贵的学区房，平均46万一平米！

一共11平米成交价530万！但看到真房的那一刻，眼泪可能要流下来了！

这样的学区房简直就是一个吸血鬼般的存在，对于富豪们来说也许如同被蚊子咬了一口，有点瘙痒，但不致命，但对于广大中产阶级人士来说，已经足够被吸干了。可即使这样，仍旧不少人争先恐后等着“被吸”。

（一张求购北京学区房的广告）

北上广作为头号学区房战场，率领着一众一线城市在房产市场里杀出重围，独领风骚。

东西城区作为老牌学区，均价12万的逆天房价早已不是什么新闻了，独孤求败的海淀区和后起之秀朝阳区也不甘示弱，均价都在8.5万以上。

魔都当然也不是吃素的，近些年学区房走势一路攀升，均价超过六万，直逼七万。

同样把人逼到吐血的价格当然不仅存在于北上广，其他城市也绝不示弱，比如南京，部分学区房已经突破均价十万的大关了！

那么如此的呕心沥血、甚至倾家荡产，真的值吗？

你以为你已经被国内学区房逼近了死胡同，但其实，外面还有更广阔的天空等待着你，而且，不少人已经先你一步，率先做出了决定，那就是：投资海外学区房！

在最新发布的2018胡润投资移民报告中显示，高净值人群十分关注海外资产配置，而且有83%的高净值人群将教育作为移民和海外投资的优先考虑选项。

当然了，教育作为重要的附加选项是投资者进行海外投资的重要考量因素。

那么，投资一套海外学区房，

究竟能够带给你什么？

83%的高净值人群移民是因为追求国外的教育质量，这难道还不说明问题吗？

澳洲的教育系统为世界著名的高品质教育体制之一，澳洲这几年留学生人数的快速递增是有目共睹的。根据伦敦大学学院（UCL）的一个研究表明，澳洲已经超越英国成为全球最受欢迎的留学目的地第二名！

但想要送孩子出国留学，首先就得解决住房问题，与其花钱租房，不如买一处学区房，这样不仅可以省去租金，还可以依靠不动产保值升值赚取利润。

优质学区房地区的居民大多数是高素质、高收入人群，通常来说，居住人群的素质和收入情况决定着该地区房价涨幅的天花板，因此在其他同等条件相当的条件下，高收入人群居住的地区房产的升值潜力更大。

当然了，投资获益的另一手段是赚取租金，学区房所在地区因教育资源会获得源源不绝的租客，租赁市场得到了保障，才能获得可观的租金收益。

许多年轻父母考虑的似乎更加长远。

他们现在还没有孩子，或者孩子还太小，没有到上学的年龄。那么此刻投资一套海外学区房，可以单纯的赚取租金收益，这样在家躺着就把钱赚了！

当然了，如果你购买的是本身已经有顶级教育资源附加值的澳洲房产，那么几年以后，当孩子到了适学年龄，可以直接到当地就读学校，接收全球视野的教育，说得一口流利的英文，思维直接从小就和国际接轨，有了当地的房子，家长也可以直接过去陪读，自住过程中房子也在不断增值，这是真正的教育投资两手抓。

1.切忌盲目跟风。投资人需要考虑个人或家庭的资产配置是否适合此种操作。

2.优选房子地段。在澳大利亚投资地产最好还是选择一些大城市例如悉尼、墨尔本、布里斯班，以及黄金海岸等。

3.留意汇率变化。选择适当的时机进行投资，利用汇率杠杆来实现投资收益的最大化。

4.选择可信赖的中介。大部分购房者对海外投资置业并不熟悉，所以要通过专业的投资平台去尽可能详细地了解投资信息。

所以说，“以房养学”是肯定没错了，那么选择哪个区域投资比较好呢？

在悉尼、墨尔本、布里斯班，以及黄金海岸，我们具体该如何进行以房养学？