虽然全国房价最近几个月里跌了几万，但有些郊区绝对是飙升。

但有些区房市繁荣而有的不景气的秘密原因是什么呢?

realestate.com.au首席经济师Nerida Conisbee说主要原因有几个：包括基础设施建设项目、生活方式，可负担性和他们对于年轻人的吸引力。

Conisbee女士说: “基础设施建设可能是一个主要原因，新的墨尔本机场火车线和郊区间火车线将会使很多区房价上升。例如, 特别是Sunshine，两条火车线都经过那里，这个区获益最多。它可能是西区首个大型办公区。”

“一般来说，我们发现三种生活方式意味着这个区更受欢迎，房价更高，这三个因素是良好的零售业、好学校和方便的交通。如果一个区拥有这三个特点那么一般这个区要比其他没有这些特点的区要贵。”

她说可负担性和年轻人的到来也是一个区发展潜力的主要指标。

她说: “现在可负担性也是一个大问题--我们发现很多人搬去Geelong,部分原因是可负担性，因为你可以用一个比较好的价格在Geelong买一座很好的房子，而你用这个价格在墨尔本大部分地区是买不到的，并且政府投资了很多钱，之前有消息宣布表示会改善机场、道路和火车线，这些会使发展情况有所改善。

“而当年很多轻人搬到一个地方时会改变这个地区，结果是旧区改造和房子数量情况改善和房价上升。”

Conisbee女士也分享了来年在墨尔本、昆士兰和阿德莱德郊区增长的小贴士。

墨尔本: Upwey、Park Orchards和Middle Park

阿德莱德: Unley和Adelaide Hills

昆士兰: Paddington(布里斯本)，Chandler(布里斯本)和Tallebudgera Valley(黄金海岸)

与此同时, Starr Partners首席执行官Douglas Driscoll也透露了在2019年值得留意的悉尼郊区。

Eveleigh: 这个区被誉为将会成为澳洲的硅谷, Driscoll说新的科技和翻新计划将会为该带来更多的就业岗位和新兴公司，然后Eveleigh的房价就会上升。现在还有很多新的公寓地盘和设施，例如是艺术中心、餐厅和方便的交通。

Brookvale: 这个区比邻近的Dee Why和Allambie Heights房价要便宜18万左右, Driscoll先生说政府打算要把Brookvale转变成一个繁荣的地区，为该地区带来酒吧、咖啡厅和更多的房子。

Waterloo: 这个内城区将会成为悉尼一个”重生的居住热点”，Driscoll先生说该地区正在建造多个高层公寓大楼和一个新的火车线。

Driscoll先生也提到了Maroubra, Baulkham Hills, Auburn, Millers Point, Castle Cove, Breakfast Point 和Riverstone这几个区的发展潜力很好。

新闻来源：https://www.news.com.au/finance/real-estate/selling/property-experts-reveal-aussie-suburbs-set-to-soar-in-2019/news-story/61f3510c8c2398be053bf7b4dbc55738