众所周知，澳洲人爱投资，几乎人人都买了至少一款投资理财产品/项目——投资对于澳洲人的重要意义是毋庸置疑的，为了保障未来的生活水平，澳洲人正在投入更多时间研究如何在退休前积累更多财富。而且投资人的平均年龄越来越小，年轻人的目光越来越长远，理财方式已呈多元化发展。
此外，德勤的一项分析指出，60%的投资者表示他们在投资时会参考专业人士，比如银行和金融服务机构的理财顾问的建议。
但随着2017年底皇家委员会的成立，澳洲银行、养老金、和金融服务行业接连曝出的“丑闻”成堆，他们贪婪的丑恶嘴脸一次又一次刷新了人们对“底线”的认知：结果显然令人非常失望。
调查发现，联邦银行（CBA）下属金融公司Count Financial，向已经故去的客户收取理财咨询费。另有五名金融理财师提供不当建议，导致其名下数千客户蒙受百万元损失。该行预计得为此支付客户190万澳元赔偿金。
西太银行（Westpac）金融服务人员糟糕的理财建议，导致一对夫妇破产，失去住房和退休金。
90％向自管养老金提供建议的理财顾问没有遵循客户“最佳利益”原则。
全澳大利亚只有8704名理财顾问（或35％）完成了本科或以上学位。
澳洲四大银行多数理财师在对客户提供的退休金理财服务时，非合规性建议比例高达75%，至少10%的客户因此“财务状况显著恶化”。
由于付费后未被提供服务，联邦银行、澳大利亚国民银行、西太银、，澳新银行和AMP已向约306,000名客户赔偿2.164亿澳元。
而各大律所、监管机构纷纷准备对各大银行提起诉讼，未来几年内，四大行和主要商业银行可能会面临长达数年的连续诉讼，由此支付的诉讼成本、赔偿金额、各项罚款或高达数百亿澳元。
随着目前澳大利亚皇家委员会对金融行业展开“大清查”，随着曾经“高高在上”的四大行坠落云端，随着许多澳洲人毕生的积蓄都因委托银行理财化成了泡影，让许多原本对投资澳洲市场的华人愈发望而却步。
不过事实上，在过去几年里，许多在澳投资的华人都得到了不错的回报。关键就在于，你是否选择了一个值得托付的公司，投资了一个有良好回报的项目。
随着澳洲房产市场进入调整时代，投资者变得更加谨慎。越来越多的房产投资者期望找到更加稳健的投资方式保障其资产的增值，地产抵押型债券便成为了很多投资者的不二之选。
地产抵押型债券
地产抵押债券是投资人通过购买债券的形式，将资金投入到托管公司的托管账户中。当开发商提供了全部的抵押物后，托管公司才会将投资人的资金转入到相关的地产项目里，为开发商提供贷款支持。
在其投资周期里，开发商按照合同定期向投资人/基金支付利息，在贷款周期结束后，开发商偿还投资人/基金的本金和利息。如果在贷款期间，开发商没有按时支付利息，或者在贷款周期结束时无法偿还本金，独立的抵押受托人将通过拍卖抵押资产所得，用以偿还投资人的本金以及利息，保障投资人的基本权益。
为什么Wollert抵押债券是安全的？
在澳洲法律中，抵押债券中的抵押物是由独立第三方受托人帮忙保管的，保证在必要时可以替投资者执行清算。
瞩目的是，Wollert抵押债券为一级抵押债券，资金雄厚的开发商金鼎澳洲为Wollert开发项目注入大比例的本金（现金），并为该项目提供完工担保。每个季度为投资者提供相关的投资报告，让投资方及时了解项目进程，年固定净收益达8%。
和其他大多是股权投资或无抵押的投资相比，Wollert抵押债券每月会支付给投资者利息，并通过完善的治理结构和监管框架保护投资者。
Wollert抵押债券的优势
区块发展潜力无限
Wollert位于墨尔本北区的Whittlesea市，位于墨尔本CBD以北29公里，该地区结构规划（PSP）占地面积1434公顷，靠近未来的E6高速，将容纳15000套住宅和42000常住人口，是墨尔本一个主要的增长区域。
政府规划还包括：
一个拥有综合社区设施的主要城镇中心；
两个当地的城镇中心；
五所学校互补；
多个社区设施；
沿保护区宽敞的步行和自行车道；
5.4公顷公园绿地和保护区；
临近Aldi、Coles等大型超市以及时尚购物中心。
人口增长&土地开发趋势
Whittlesea的人口从2015年的197700增加到2018年的223,700，估计到2022年将增加到248,200。从2019年到2022年，估计每年增加6,125人。这意味着2015-2018年人口平均增长4.4%。2019-2022年人口平均增长2.62%，超过了澳洲人口1.6%的年平均增长率，甚至超过全澳人口增长速度最快的维州（2.3%）。
但在2018年期间，Whittlesea的土地产量预计增加1,700个地块，并且预计未来几年的新增土地产量数量也会相似，这远低于人口增加数量。因此，土地或将会供不应求。
此外，根据Whittlesea政府的计划，Wollert地区未来将创造约8000个就业机会。而随着基础设施建设、新兴发展和人口增长，Wollert的土地价格可能会长期持续增长。
中位价持续上涨
在全澳房价整体下滑之际，由于强劲的人口增长和有限的土地产量，过去10年及近1年内Wollert中位价大幅逆势上涨。
金鼎基金，有口皆碑
自成立以来，金鼎基金管理公司便一直备受投资者，尤其是华人投资者的信赖。
澳洲金鼎隶属于国际企业金鼎集团。总部设立于墨尔本，是集房产开发， 财富管理，移民留学为一体的一站式权威服务机构。公司中国区总部设立于上海，全国12座城市均设有分部。
其开发团队致力于成为澳大利亚土地和住房社区的主要房地产开发商之一，整合最新的可持续发展和技术的最佳实践。投资组合超过10亿澳元，在维多利亚州的开发地块位于Armstrong Creek，Wollert，Junction Village和Sunbury区。房地产开发团队在当地房地产行业，尤其是墨尔本住房和土地市场拥有丰富的经验。
而其基金管理团队成员则均拥有30年以上的金融行业从业经验，管理超过40亿澳元的基金，与澳交所上市的开发商、私人开发商、澳大利亚政府和机构均有过合作，其中包括养老基金、地产基金和大额基金等大型基金项目，还在全球危机期间重组并管理了许多房地产基金。
近期在悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸的住宅房地产基金总价值超过10亿澳元，回报率非常强劲。
金鼎集团作为该项目的运营方，专业的投资管理团队将会为该项目保驾护航。合作伙伴由多家全球知名公司组成，包括澳洲最出名的律师事务所提供法律文件、四大会计师事务所作为审计，澳交所上市的抵押受托人以及世界一流的托管公司为投资款进行托管。强大的管理团队进一步优化了我们项目的管治架构，使得项目风险降到最低。
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