剁手党都知道，

黑色星期五各大品牌的打折力度

通常都是史上力度zui大、zui疯狂的！

许多优惠活动都会选择在周五推出

例如，Woolworth超多日用品

周五打半价（仅限在线购买）！

各种化妆品、服饰折扣

铺天盖地... ...

Ebay等各种网购平台覆盖

电脑、手机、食品等多种品类推出黑五大促销!

还有各种购物卡、零食大促销

让人看了只想“买买买”!

但还有一些优惠是大众不知道的

超级隐藏福利！

例如...  ....

在这个特别的黑色星期五，

我们也为大家带来了大众期盼已久的

自雇人士简易贷款指南！

作为一名贷款顾问，我经常被客户问到这样一个问题：“我自己经营生意，能不能申请住房贷款呢？”答案是肯定的。

虽然自雇人士贷款存在一定难度，但澳大利亚很多非银行贷款机构都会提供针对自雇人士的贷款。只要选对贷款机构和贷款经纪人，自雇人士贷款并不难。

由于澳大利亚有着相对公平和宽松的投资环境，而且申请手续相对简单，很多华人来到澳洲后都会开始运营自己的生意。由于自雇人士不能提供工资证明，所以在申请贷款时与一般上班族有所区别。

一般来说，自雇人士的贷款主要分为两种：Full Doc 和Low Doc。这两者的主要区别就在于申请者所提供的材料。

“作为一名自雇人士，申请贷款时我需要提供哪些材料呢？”不同贷款机构所需要的材料有所不同，一般会要求提供ABN, 税单（tax return)、公司财务报表（BAS)、公司负责人的银行对账单或公司的银行对账单，或者只需要提供一封会计信（accountant declaration）。

对于申请Full Doc的客户，贷款机构通常在审批贷款时会要求详细的资料，贷款审批相对严格些。而申请Low Doc所需要的材料相对简单，手续简便，容易操作。

一般来说，客户所能提供的资料越多，贷款机构越能清楚的了解客户的财务状况，从而容易做出贷款审批。客户也就更能获得低成本的贷款。

如果客户提供的资料有限，贷款机构在无法做出详尽的风险分析的情况下，通常会通过提高贷款成本的方式来降低贷款的风险。因此，Low Doc的贷款成本通常会高一些。

在确定自己能贷款后，客户最关心的是自己的贷款能力。“我最高的贷款额度是多少呢？”一般的贷款机构通常都可以提供高达房屋评估值95%的贷款额。客户的贷款额度是根据客户自身的资产负债情况进行计算后，根据客户的还款能力来决定最高的贷款额度。

所以贷款经纪人通常会详细询问客户的财务情况来计算贷款额度。需要说明的是不同的贷款机构由于评估采用的数据不同，因此同一个客户在不同贷款机构的贷款的额度不一样。贷款经纪人的重要性就体现在这里。

澳大利亚的住房贷款市场是一个充分竞争的市场，而贷款经纪人的作用就是帮助客户找到最合适的贷款方案，同时帮助客户节省时间和精力。

澳大利亚的贷款经纪人需要经过学习考核才能拿到一个从业执照（license)，而且还有专门的机构对贷款经纪人进行监管。因此，选择专业、正规的贷款机构，成就拥有一个理想家园的梦想！

澳华信贷跟很多的贷款机构都有合作，我们会根据客户自身的情况，量身定做，选择最合适的方案。让您用最小的成本获得最优的贷款。

澳华信贷——澳洲华人信贷市场的领军企业，以高质高效的贷款服务为核心，致力于为客户提供专业、值得信赖的金融服务。20家分行遍布全澳各大首府城市，超过170位信贷顾问成功为澳洲家庭置业贷款逾100亿澳币。

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