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每栋完工或是建设中的房屋，随时都可能受到考验——被安排的例行检查或突如其来的意外。

背后的建商如何接待？

时间回到2017年9月1日，定格在Hobsonville Rd和Squadron Dr交汇路口。施工中的Lot 8还未装上外墙，四面是绿色的纤维水泥薄板，板上“HomeRAB®”的字眼十分明显。

这本应是和其它日子一样，给房屋装上这层“外衣”，工人甚至可以风雨无阻地在房屋内部施工。但没想到，一场大火突发。除了等待消防人员，相关人士没有其他办法。在消防人员找到入口前，事发建筑至少已烧了1个小时。

大火蔓延，是人们最大的担心。

不幸中的万幸，大火被控制到Lot 8之内。隔壁的Lot 7和Lot 9外部护墙板没有被大面积烧坏。

事后，建商Universal Homes施工经理Grant Coutts十分感慨，“意外是不幸的。但这给与了我们十足的自信心。我们使用的高性能建材产品，其发挥的功能正如设计的一样。” Lot 7 和 Lot 9 使用了Linea®Oblique护墙板和RAB™板组成的外墙系统，有30分钟的防火时效。

如今奥克兰越来越多联排房或是公寓，左右或上下相连，使用经得起检验的不易燃外墙，能提前把未来可能的意外控制在最低破坏的范围内。这也是监管对新西兰建筑业提出的新要求。这场大火发生的3个月前，即2017年5月31日，新的防火要求出台，旨在阻止外部大火蔓延到建筑内部。

大火之前，Universal Homes做对的一件事是，遵守行业法规，在三层的townhouse开发项目中，选用了James Hardie生产的RAB™板、HomeRAB®预置垫层和Linea®Oblique护墙板。所有James Hardie外墙产品和刚性密封板（rigid air barrier）都被列为不易燃的材料，因此满足最新的防火要求。

Parnell的Sudbury Terrace公寓“生不逢时”，赶上了2000年建筑业法规最不到位的年份。若干年后，它变成了漏水房，不得不在2015年展开修复，才能满足现在要求更高的建筑规范。

随着修复的展开，外墙内部严重的结构和防火问题，浮出水面。修复工程不仅要比预期多花9个月，成本也从570万新西兰元增加到1020万新西兰元。

来自ANOROC Remediation的专业人士Andi Burrell代表业主的利益，负责修补工程的管理。在工期和成本都有所增加的情况下，Burrell希望借助20多年对建材尽职调查的经验，回馈给业主一些价值。他与业主咨询，并对外墙产品进行了性价比的分析。

最后，选择了重量轻、安装快捷的Titan®正面面板。Titan®正面面板的六个面经过预密封达到防潮的功效，并在表面和边缘处都预涂了底漆，以方便后期的上涂料。另一个被选中的外墙产品是Linea®护墙板。

在外墙后面，使用了RAB™板作为刚性密封板。尤其是在风力高的地区，RAB™板更容易安装，可以很快地把施工现场包围起来，有利于加速施工。如此搭配使用的另一个重要原因是，Andi Burrell考虑到高密度建设中的防火要求。作为防火系统的一部分，Linea®护墙板和RAB™板具有90分钟的防火时效。

James Hardie产品搭配使用，创造了更多面的性能表现。这位有能力修补“漏水房”的资深从业者十分相信自己的选择，并极力推荐其它新建房屋采用。