从投资角度来说，进行海外房产投资是对国内经济放缓和人民币贬值的一种风险对冲。海外房产具有较强的抗风险能力，比股票等资产都抗跌，且不在CRS之列。

因此，很多高净值人群更愿意把资金投在政治、经济环境稳定国家的房子上。比如美国、英国、澳洲等。而随着欧洲购房移民热潮的兴起，在海外买房顺便拿全家人的绿卡，是一笔更加划算的投资。

跟着商业“大佬们”投资海外房产

海外投资一直少不了“风向标”。

李嘉诚不赚最后一个铜板，及时撤离国内楼市之举备受热议，不失精明。他从中国房市撤资的同时，还将投资目光转向了英国和西班牙。据悉单在伦敦的Lewisham地段，李嘉诚就投资开发了3500套住宅公寓，投资资产超过了30亿欧元。

据网络媒体报道，马云早于2015年在美国纽约州东北部以2300万美元的价格购置了一个庄园。成龙、王宝强、姚明、范冰冰、赵薇、刘亦菲等耳熟能详的名人明星，均有在美国置业。

而作为2018年投资移民“黑马”的希腊，也相继被当地媒体爆出有投资者一次性购置 100套、700套房产的大新闻。印度房地产大亨入籍塞浦路斯、赌王儿子何猷龙在塞浦路斯开发“地中海梦之城”综合赌场度假村更是2018投资界的热闻。

用北京首付，投资海外房产拿绿卡

据《中国证券报》报道，面临库存压力的北京楼市二手房量价齐跌。一套57平的两居，7月挂牌价是750万，720万时房主没卖，现在的成交价是670万。即使是这样，在北京买套房首付至少也要200万人民币。即使是在广州、深圳买套300万人民币的房产，首付也要90万元左右。

希腊房产是目前海外房产投资热门，一套公寓价格低至10万欧（折合人民币约80万元）左右。用200万人民币的北京首付，不仅可以在希腊买两三套公寓，还能为全家人一步到位拿永居绿卡。

经济、教育、科技全球领先的美国，其房产更被投资者视作资产保值、增值的保障。

以维纳斯庄园为例，售价仅29万美元（折合人民币约202万元）起，首付4成，贷款比例最高可达6成。用在广州、深圳买套房的首付款，同样可以在美国谷歌数据中心附近，买套高标准精装修的学区房拎包入住。

国内楼市盛景不再，对于中、高净值群体来说，投资海外房产既是降低资产贬值风险的有利手段，也是规划CRS税务的捷径之一。

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