澳洲首次买家多得靠父母（Domain网站图片）

尽管澳洲最大房产市场的价格压力有所改善，但是预计首次购房者将越来越依赖“父母银行”的帮助。

据Domain网站报道，房产专家认为，尽管悉尼和墨尔本房产中位价出现下跌，但是贷款条件收紧意味着更多购房者需要父母的帮助才能买得起房。

金融比较网站Finder调研显示，近一半的首次购房者挪用父母存款，还有1/5的首次购房者不仅挪用父母存款，而且还需父母作为贷款担保人。

Finder网站布朗（Kate Browne）表示：“残酷的现实是，没有父母的帮助，许多澳洲年轻人根本跨不过房产市场的门槛。”

在Finder网站所做的调查中，大部分经济学家认为依靠父母的首次购房者数量不会下降，35%预计数量将上涨，而41%预计比例将保持不变。

ABC Bullion首席经济学家埃利塞奥（Jordan Eliseo）认为，首次购房者整体贷款数量可能下滑，但是依靠父母的数量将增长。

Domain 集团数据显示，在截止至2018年9月份的一年里，澳洲房产中位价下跌2.9%，其中悉尼大跌6.5%，而墨尔本下跌3.2%。尽管如此，悉尼家庭凑够入门级房产首付平均需要近7年时间，墨尔本家庭则需至少6年。

Domain研究分析师欧文（Eliza Owen）认为，银行收紧贷款，对于首次购房者来说是把双刃剑。好处是市场上抬高价格的资本减少，而坏处是获得信贷的机会也减少。

澳洲统计局（ABS）数据显示，今年9月份，澳洲自住贷款中首次购房者占比18%。近年最低点出现在2015年，仅12.9%。