63 万澳币（约 315 万人民币），你觉得能买到什么样的房子？ 在北京，连充个首付都不够，勉强够在四环买个客厅。。。

在香港，再添上个 100 万人民币能够东九龙一个 40 平的一房。。

在悉尼，house 是别想了，随便瞅个大西北的小一房新公寓倒是也还能买下来。。。

可是在西澳...

你可以买下一个镇！！！

实打实的有山有水有房的一整个镇！！

没错，这里就是最近火爆全网的西澳洲 Tone River 小镇。距离西澳首府城市珀斯约335 公里...听起来很远？很村？

其实，开车到珀斯只需要不到 4 小时，悉尼到墨尔本还要开 9 个多小时亲！

整个小镇占地约 40 万平米！核算下来每平米均价不到 1 块 6 澳元（约 8 块人民币）。。。

更好的是，这里不像大部分的澳洲内陆，这里是政府有过规划的居民点，目前有 20多间房子，而且房屋质量很好。还有一个市政厅、小镇会所、土澳必备的公用烧烤区、板球场，甚至还有个维护的很好的网球场...

简直就是一个巨型的私人住宅有木有！！

而且这里可不是什么野村落，之前这个小镇归属于西澳洲政府，去年的时候卖给了一个私人开发公司。据说目前有很多学校和公益机构看上了这里，因为空间够大，环境又好，价格便宜，所以蛮适合建个学校或者疗养机构之类的。

目前接手的房产中介表示十分有信心，而且已经开始翻新一些村舍，让整个小镇看起来更现代化一点，还有发电站之类的也都会设置好，这样下来卖出个好价钱不是什么问题。

“这里空间私密， 周围是丛林，还有一条宁静的河，能钓鱼，袋鼠也随处可见，河里能划船游泳，你可以在这里建设你的私人王国，有钱的话直接建个河边城堡也可以啊!”

不得不说本上班狗实名心动了！然后就去网上搜索发现，这不是澳洲第一次干这种事啊！

2016 年昆士兰一个小镇就搞过这样打包出售，50 万澳币整个昆州小镇 12 户房子+地，就问你爽不爽！

也是有树有水有房子，这个小镇位于昆州中部的 Allies Creek！距离首府城市布里斯班 373 公里，和西澳那个小镇差不多的概念，50 公里就到昆州中部城市Mundubbera，没错，就是那个很多人去打卡，十分中二有个大橘子的地方。。。这样一看是不是觉得 Allies Creek 这个小镇也没有很偏僻了！

据说这块地方的拥有者是一对老夫妇，结果当年买下来之后，两口发现自己能力有限， 并没有实施什么开发计划。后来丈夫过世了，家人只想要快点把这些地产处理掉，所以其实是折价在卖。中介说他收到的电话咨询不仅有澳洲各地的，还有英国的，新西兰的，行情是很火爆的。

这里最早是一个伐木工厂，后来 2008 年工厂关了，地方慢慢也就废弃了...

2015 挂牌价还是 210 万澳元，到 2016 年直接折价到 50 万澳币。。。只能说卖家也真的是不差钱吧。。。

实际上我们经常吐槽澳洲内陆荒凉，其实这样的小镇，看下来，有 Telstra 的信号接入，有发电站，大 house 十几栋也都有供电，有个教堂，街上也有路灯等等，一点也不荒凉好吗！

目前这里好几户房子都是租出去的状态，因为有一些在附近小城工作的人很愿意住在安静的地方，租金也低一些。

据说有一些私人开发商会积极的买下这些地方，要么开发成露营地，要么音乐节场地之类的。土豪们都喜欢买临海的小岛，但其实，这样内陆的小镇也很不错啊！

（目前的租户之一，Len Corner 大叔，

70 岁，是从悉尼北边的纽卡斯尔搬过来的）

（目前的住户 Barns 一家，

小姑娘特别喜欢和哥哥姐姐在家附近的湖里钓鱼）

这样的事儿也少不了新西兰这个基友国，这两年也有好几个小镇是打包白菜价在市场上挂牌卖的！这玩法也就我们人少地大的澳村纽村玩的动啊！

下面来看个新西兰的， 也是最近刚上市的，简直怀疑人生！

不说别的，咱就说这风景，这蓝天白云，这水景，算的上是顶级湖区别墅群了吧！这个小村落名叫 Lake Waitaki，顾名思义就是因为旁边这个湖而命名的。

1930 年，为了建造 Waitaki 水坝，很多工人来到这里，建起房子，安营扎寨。人口最多的时候达到 1200 人。后来工程完成，老一代的工人们纷纷老去，新一代更向往城市的生活，这里的居民们逐渐纷纷搬离了小村，到 1989 年左右，小村已经基本上无人居住了。

今年 10 月，空置许久的小镇被打包出售的消息不胫而走，甚至登上了著名的《纽约时报》和中国的《南华早报》.

很显然，被咱们中国土豪知道了这种地方的存在，后果就是。。。中介 Kelli Milmine 的电话要被打爆了。。。

不过遗憾的是，新西兰的新总理 Jacinda Ardern 刚刚通过了禁止外国人在新西兰买房的政策，所以中介心疼的表示，损失了一大批潜在客户，而且是可以直接全款甩到他脸上的客户。。你们懂得。。。

anyway 吧，这地方基本还是不愁卖的，风景是一方面，占地达到 14 万平方米，目前有 8 座 3 房的独立屋，翻新过的，设备齐全。还有 9 间大仓库，一个 200 多平米的咖啡厅/餐饮区，有饮用水供应。目前的标价是 280 万新西兰元（约 1300 多万人民币）。

就说这天苍苍野茫茫，好山好水好空气，这么大块地，比北京二环一套 80 平的房子都便宜，真的不心动嘛！

港真，对隐居世外，或者计划退休，还有旅游开发感兴趣的朋友们真的可以好好探索一下澳洲、新西兰这些看起偏僻其实潜力很大的小镇，习惯了拥挤的城市，回归自然也是个不错的选择，又不用花费很多钱...

why not？！

文章编辑@Shibaraku 文章素材来自网络

文章版权归属@悉尼印象

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