房产投资，

一直是华人移民朋友关注的热点之一。

这半年来坏消息不断传来，

最近终于盼来了好消息！

（图片来源：澳新网）

房地产专家透露：

明年澳大利亚这些城区房价即将飙升！

虽然近几个月来，全澳房价均呈下滑的是趋势，但实际上，一些地区的房产价值正在疯狂增长，相对应的，其房价也将出现强劲增长。

到底是什么因素，

使得这些地区的房价能够逆流而上呢？

Realestate的首席经济师柯尼兹比（Nerida Conisbee）表示，这些城区房价增长主要可以归结为四个因素。

其中包括：新基础设施项目的建设、生活方式、可负担能力以及对年轻人的吸引力。

首先，就基础设施项目来说，它对房价有着举足轻重的影响。

比如说，计划建造的新墨尔本机场铁路和郊区火车环线，这些交通设施的建设将对沿线不少城区的房价起到带动作用。

Sunshine（阳光区）就是其中的受益者之一，这里很可能因此成为西部首个主要办公区域。

（图片来源：澳新网）

除了交通基础设施意外，购物中心的扩张也会对周边的房价带来积极影响；甚至一个非常优质的咖啡馆，都会让周边的房价上升。

实际上，任何与舒适性相关的基础设施，都能让周围的房子升值。

第二，就生活方式这一因素来说，主要包括：零售店、学校和公共交通系统。

也就是说如果一个城区周围有便利的零售超市或购物中心，又紧邻学校。

交通便利的话，这里的房价想不升都难！

另外，负担能力和对年轻人的吸引力也是城区房价增长潜力的关键指标。

以吉隆（Geelong）地区为例，我们发现现在搬去那里的人越来越多，其中一个很重要的原因就是负担能力推动的。

因为以同样的价格，你可以在吉隆买到比墨尔本其他大部分地区更好的房子。

不仅如此，近期墨尔本政府投资建设的机场铁路、火车建设等，都对这里的房产起到了促进作用。

说了这么多，

那么到底澳洲那些城区的

房价将在明年飙升呢？

（图片来源：澳新网）

（1） 墨尔本

（图片来源：澳新网）

•Upwey：位于丹德农山脉的墨尔本郊区，由于其经济实惠，一些非常棒的房屋售价甚至低于70万澳元，对首批购房者越来越有吸引力。

•Park Orchards：外围郊区的中位数价格相对较高，但提供大型住宅，价格与墨尔本内部的“鞋盒”相似。

• Middle Park: 内部海滨郊区的中位数价格高达260万澳元，但仍然需求旺盛。

（2） 新州

（图片来源：澳新网）

•Eveleigh： 新的技术和创新项目将为该地区带来更多的就业机会和初创企业，这将成为“澳大利亚的硅谷”，提高Eveleigh房产的价格。

工程和设施中还有许多新的公寓开发项目，如艺术中心，时尚餐馆和良好的公共交通，也会让这里的房价上升。

• Brookvale: 平均房价比邻近的Dee Why和Allambie Heights便宜多达18万美元，而且政府计划将这里变成一个充满活力的区域的总体规划也将成为现实，不少酒吧，咖啡馆和餐馆以及住宅都会在这里兴建起来。

• Waterloo: 内城区将成为悉尼“住宅新热点”之一，因为这里正在经历一场基建大改造，包括一批新公寓以及地铁线。

（3） 阿德莱德

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•Unley：传统上，内陆南部地区一直存在“非常高的需求”，2019年没有放缓的迹象。

•Adelaide Hills：房产专家发现，人们对阿德莱德山的兴趣越来越大，因为该地区提供更大的街区和闲适的农村生活，同时仍然相对靠近CBD。

（4） 昆士兰州

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• Paddington, Brisbane: 内陆北部的郊区对年轻人和年长买家都具有广泛的吸引力，因为这里可负担性高，而且靠近城市。

• Chandler, Brisbane：外围郊区提供“大型房屋”和“大型房产”，中位数为150万澳元。

• Tallebudgera Valley, Gold Coast: 黄金海岸的海滨生活受到不少买家的追捧，而这里的物业可以以更优惠的价格，享受到同等优质的生活方式。