根据澳大利亚统计局（ABS）最新数据，根据目前的趋势，预计2029年至2033年间，澳大利亚的人口将达到3000万。人口预测基于对未来生育率、预期寿命和移民水平的假设，这些假设以近期人口趋势为指导。

人口统计局局长安东尼•格鲁布（Anthony Grubb）说：“澳洲用了14年，从2000万人口增长到2500万，预计澳洲未来将在更短的时间内实现500万人的增长。“展望未来，根据我们的三个主要假设，到2043年，澳大利亚可以在2500万基础上，再增加1000万人口。”预计新州仍将是人口最多的州，到2027年，可能达到900-930万。而维州会成为人口增速最快的州，到2027年可能达到700-800万。

根据最新人口统计数据，可以了解到哪些地区是最受新移民欢迎的居住区。事实表明，移民人群青睐那些拥有自己更多同胞的区、或者一些经济实惠的住宿区、或者靠工作点和大学更近的区。

2016-17年度ABS区域人口增长数据显示，沿东海岸各州，最受欢迎的居住点是那些主要城市的CBD，其次是拥有大量相同国籍移民的区。

令人惊讶的是，2016-17年布里斯班中央商务区（CBD）吸引到了最多的新海外居民，总的净移民人数为12,847人，相比之下，墨尔本CBD 才吸纳了9,316人，悉尼CBD为8,505人。

墨尔本和悉尼是澳洲最繁忙的城市，因此吸引了大批新移民。然而，越来越多的移民发现其他首府城市，比如布里斯班，也提供了更多的经济适用房，而且气候条件佳、工作前景好。

虽然我们无法根据这些数据推测移民具体来自哪些城市，但我们可以根据他们的定居点得出一些结论，特别是住在新南威尔士州和维多利亚州的移民。

通常，在异国重新开始新生活的新移民一开始都会选择有自己同胞的地方居住，所谓抱团取暖，说的就是这个意思。所以，来自亚洲和印度的移民人口会在某一个区迅速增多。 事实也正是如此，在过去的10 年里，那些区的移民数量翻了一番。看看，近年来，在悉尼和墨尔本，一些区的街头巷尾，有多少中国面孔，你就知道答案了。

在昆士兰州，黄金海岸市议会辖区（Gold Coast council area）吸引了5,374名新移民。传统上，黄金海岸受到新西兰人（占当前居民人口的8％）和英国移民（5.2％）的欢迎。然而，我们也看到它对中国人的吸引力正在增强，部分原因是近年来中国可获得的沿海发展机会更多。

根据人口普查情况，2011年至2016年期间，有超过3500名在中国出生的居民移居到黄金海岸。 2014年，当地在 Southport 开辟了一条的唐人街。在2015年，首次开通从黄金海岸直飞中国的航班。这反映了黄金海岸在中国移民心中，其地位在不断上升。

01 中国移民

中国移民偏爱聚居于 Chatswood。数据统计称。Chatswood登记在案的中国人口有5500人。

Chatswood 位于悉尼中央商务区（CBD）北面8公里，区域内拥有非常多的名校，是一个全球著名的优质教育区。在这个区域的学校很多，其中包括Chatswood High School、Chatswood Public School 以及 St Pius X College 这些上百年历史的名校。Chatswood区内居住着许多早期的移民人士，加之其发展成为庞大的华人社区，所以被称为华人移民的第一站。

02 欧美移民

欧美移民，则一般都会选择购买或居住在曼利（Manly）这些海滩或港口附近的区域。Manly 最吸引德国、瑞典、荷兰等欧洲移民和房产购买人士！对了，日本移民和投资者也特别钟爱这个区域哦！

Manly是悉尼北部的海滩明珠，这里是悉尼人最钟爱的海滩之一。它绝对不只是有阳光、大海和沙滩而已。 除了五星级的自然风光，这里还有许多购物商店和新潮精品店，以及囊括世界各地风味的美食街。如此多姿多彩的娱乐方式，难怪会吸引那么多爱享受的欧美移民人士。

03 印度移民

Parramatta 是新州最大的移民群体聚集区，这里吸引了36599名印度裔移民，他们甚至把 Parramatta 称之为“家”。

Parramatta有大量的餐厅，俱乐部和娱乐场所，只要是个悉尼人，都懂得来到 Parramatta “小吃街”去寻找美食。而且这里的商店营业时间通常较长，使人们确实能充分享受到商业带给生活的便利。

为什么不同种族的移民在居住地选择上会有如此大的差异？专家认为，这显示出了澳洲移民群体的差异性：

许多亚裔国家的移民（除日本外）都是为人父母的年纪，注重为孩子谋求更好的教育；而欧洲移民则大多数为退休老人，注重生活的品质；至于像印度移民这样的群体，他们喜欢从事饮食和零售业，且喜爱群居的生活，自然也会选择相对热闹的环境。

调查还发现，一些大的聚居区不仅只有一个种族的移民群体。因为澳洲房产愈发吸引全世界各地的买家前来投资，所以人口种类的多样性特点越来越明显。比如一向由中国人、尼泊尔人和印度人占主导地位 Strathfiedld 区域，最近其土耳其买家数量激增。

海外移民净额在本国人口增长中所起的作用要大于澳洲的自然增长率（出生减死亡），因此它对澳洲的房地产市场有重大影响。

在20世纪70年代之前，澳大利亚主要吸引的是欧洲移民。今天，澳洲主要吸引亚洲移民。移民社区给澳洲带来了多元文化交流，包括专业的零售商、杂货店、餐馆。在享用异国美食和购买商品的同时，也在了解海外文化和习俗。

由于澳洲的移民人口越来越多，一些区已经获得了特殊的昵称。以悉尼为例，像Ashfield 的“小上海”， Harris公园的“小印度”，Cabramatta的“小越南”和Petersham的“小葡萄牙”等等。

2016年人口普查显示，有史以来第一次，在海外出生的澳大利亚居民大多数来自亚洲，而不是欧洲。专家预计，未来，在人口最稠密的亚洲移民生活区，人口增减趋势将对房屋需求产生直接影响。