悉尼房东愿意提供超长免租期（房产网站Realestate图片）

在空置率上升、租金下跌的情况下，悉尼绝望的房东为吸引租户签订租约甚至愿意提供多至4周免租期。

据房产网站Realestate报道，悉尼新建房屋数量激增，导致部分地区住房供应过剩，部分地区租赁房屋空置率甚至接10%。

房产市场研究机构CoreLogic数据显示，悉尼北岸、西北部以及远西郊部分区域平均周租报价下降超过100澳元。北岸租金下滑城区包括戈登（Gordon）、图拉慕拉（Turramurra）、车士活西（Chatswood West）以及中立湾（Neutral Bay）。

利物浦（Liverpool）、凯利维尔（Kellyville）、奥兰公园（Oran Park）、巴拉玛打（Parramatta）和彭里斯（Penrith）等房产开发热点地区，周租报价也有所下降。凯利维尔空置率最高，达到9.2%。

即将于明年投入使用的悉尼地铁西北线（Sydney Metro Northwest），给叶坪（Epping）带来大量公寓开发项目，促使当地租赁房屋空置率上升至6.6%。

戈登租赁房屋空置率现为7.7%。

而在2015年建筑热潮开始以前，悉尼大部分地区租赁房屋空置率不到2%。

CoreLogic调研主管劳利斯（Tim Lawless）表示，租客目前占据主动优势，可以协商获得较好的租约条件。

部分房东正通过提供慷慨的租赁条件，来应对空置率飙升危机。

本周早些时候，悉尼城堡山（Castle Hill）老北路（Old Northern Rd）一套两居顶层公寓的招租广告宣传“前4周免租金”。