Harcourts公司是基督城最大的房地产公司，市场占有率超过50%，客户群庞大而高质，上市的房源在基督城首屈一指，如果您看上了任何Harcourts代理的房产，可以与我联系，我会代表您与卖方接洽，为您提供该房产的详细信息，为您争取最大利益。

你的需要就是我的爱好 - 帮客户买房的一点心得  

基督城Harcourts地产集团的房源是最多的，而且种类齐全，在Harcourts工作最开心的一件事是比较容易帮助我的客户找到称心的房子。通过我的微信平台、朋友推荐等渠道找我买房的客户越来越多，也帮助其中不少客户已在基督城买到了称心的房子。 

帮客户买房是一个辛苦又快乐的过程。辛苦是因为需要带客户看许多套房子。要想买到称心如意的房子，海选往往是必须的第一步。虽然市场上的房子总有一套适合你，但要找到它，却往往需要众里寻它千百度。快乐则是在客户终于买到房子的时候，尤其在拍卖现场，当拍卖师喊：“going, going , sold！”然后一锤定音。看着客户喜悦的面容，这一刻便忘了所有的辛苦，感觉这是一项快乐的工作。而这一刻又是多么来之不易，因为房子是大多数家庭最昂贵的产业，需要根据客户的需求和喜好综合考量多种因素，精挑细选。

房屋的位置可能是最重要的因素，这和客户的需要密切相关。例如家里有上学的孩子，就必须选择学区房；上班族要考虑交通方便；家里有老人的最好能步行去购物；投资房则要选择容易出租并且租金高的区域。还有就是个人的喜好，有人喜欢安静的街区；有人喜欢靠近公园可以早晨跑步；有人则钟情某个区域；喜欢呼朋唤友的，则门前不能有泊车限制等等。

房屋所在的土地是另一个重要因素。首先是产权，新西兰的土地产权比较复杂，有独立产权、租约产权、公寓产权各种类型。其次是土地的用途和面积，这两个因素结合决定土地是否有进一步分割的潜力。买到有分割潜力的物业总是一件开心的事！

还有就是地震后对土地的技术分类，这是在基督城买房需要特别考虑的因素。许多客户，尤其是海外买家，对这些问题往往不甚了解，或有一些不准确的信息。帮助客户厘清这些问题，自然是至关重要的。

房屋的状况可能是最花时间的，这里需要考虑的因素众多，包括建筑面积、年龄、房间及卫浴的数量、有无主卧、室内布局、外墙类型、屋顶、车库、地震损坏维修、装修潜力等等。这些因素的考量往往受到客户资金预算的制约。经常发生的情况是客户喜欢的房子超出了预算，而预算内的房屋则存在诸多不满意的因素。如何解决这一问题是一个挑战，需要和客户有密切和良好的沟通交流合作，有时也需要等待.....

最后介绍一个成功案例：前段时间有位海外客户打算买一个投资房，但预算很紧，又要求学区房、全幅地、砖房、易出租等等。前后看了三十多套房子，花了很长时间才终于找到一套满意的房子。因为是拍卖，我们在拍卖之前首先协助客户办理好贷款、房屋保险、房屋检查，在拍卖结束后及时帮助客户申请税号以保证顺利交割，之后我们公司的物业管理部门又在很短的时间内替客户找到了租客。整个过程虽然漫长但很顺畅，客户非常开心！

Harcourts公司是基督城最大的房地产公司，市场占有率超过50%，客户群庞大而高质，上市的房源在基督城首屈一指，如果您看上了任何Harcourts代理的房产，可以与我联系，我会代表您与卖方接洽，为您提供该房产的详细信息，为您争取最大利益。