专注于经营学生公寓的开发商Iglu花1720万悄悄买下了墨尔本King Street上的一块“难产”地块，想趁着墨尔本的教育产业蓬勃发展而开发出258套学生公寓以招揽附近各大教学机构中的“潜在客户”。

之所以这块地难产，只要是因为上面那栋“现代主义风格的受保护遗迹”，去年华人开发商向政府递交申请希望在地块上建一栋69米高的建筑，旁边的墨尔本顶尖私校Haileybury College（黑利伯瑞学院）获悉后向政府强烈抗议，采纳了学校意见的开发审核部门因此驳回了华人开发商的申请。

位于401-415 King Street的地块上开发商希望修建的63米高楼

邻居Haileybury College目前在隔壁一栋10层高的建筑里经营着CBD的分校区，因此向政府投诉隔壁的63米建筑楼层过高，会遮挡住学校里的阳光，同时两栋高楼如此贴近还会威胁到学生的隐私及安全。

眼看开发不成，华人开发商今年三月份将地块转让给了Iglu，后者随即向政府递上一份新申请，希望建一栋19层，62.8米高的公寓，内带餐厅等不同功能区。

学生公寓开发经验丰富的Iglu有着新加坡GIC基金的支持，他们最近才完成了一栋包含两个塔楼，共594个床位的学生公寓，位于Franklin Street。

澳大利亚是最受国际留学生欢迎的三大留学国家之一，澳大利亚国内从中学到大学，国际学生的人数都在不断飞涨。根据Colliers International发布的报告显示，墨尔本对于学生公寓开发的宽松环境鼓励了许多开发商前来尝试，在施工中和及计划动工的学生公寓总共能在墨尔本提供15691个床位。如果目前送审的所有学生公寓开发申请都能顺利通过，墨尔本最多将能为学生提供37000个床位。

在现阶段里，截止到明年年底，墨尔本学生公寓将新增6631个床位，增长率为31%。

除了墨尔本，Iglu在悉尼和布里斯本也分别运营着两个学生公寓项目。这次Iglu拿下的地块在Flagstaff Gardens和Queen Victoria Market附近，离墨尔本大学以及RMIT有一定的距离。

考虑到旁边的贵族学校Haileybury College不仅在中国有分校，在澳洲也接收了越来越多的留学生，因此Iglu正在与Haileybury College寻求合作。而学校方面的主张则是，地块上的建筑不得高于53米，并且在设计上必须确保学生在学校内活动时的隐私不会受到侵害。

地块上的受保护遗迹也并非完全不可动，其被分类为B级保护遗迹，在获得政府许可之后可以有条件的拆除一部分结构。同样有意进行类似开发的开发商还包括Redefine Properties, Scape Australia 和 Blue Sky。