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【天维网援引Stuff消息 Phoebe编译】如果你想买自己的第一套住房却又为囊中羞涩而苦恼的话，不如来向一对Whangarei夫妇取取经：他们为了买到最便宜的首套房，将家从北岛搬到了南岛。

Kirsty Maunganui-Craig和丈夫Sam最近从Whangarei搬到了南岛最南端的城市Invercargill。他们搬家的原因很简单：Sam在Invercargill找到了一份工作，工资涨了1万纽币，更重要的是，那里的房价很便宜。

目前，这对夫妇在Invercargill租房住，与原来的Whangarei相比，现在租住的房屋质量更好、面积更大，而每周租金还要少花100纽币。看到南部地区的房价这么便宜，他们俩计划着尽快买房。

Kirsty Maunganui-Craig和丈夫Sam。

Maunganui-Craig说，“我们可以贷款买两套房，一套自住，一套出租，四五年就能还清贷款，这样两套房就都是我们自己的了。”

homes.co.nz的新数据显示，Maunganui-Craig夫妇俩的策略可能是一个很好的选择。

这个房地产信息网站汇总了全国各地入门级房产的数据，假设前提是一个地区的首次购房者购买的房屋价格要比当地75%的房屋都便宜。

皇后镇的入门级房产价格最高，为756000纽币。奥克兰北部的Whangaparoa次之，为680000纽币。Mt Maunganui以579000纽币排在第三位。

哪些地方的入门级房产最便宜呢？Whanganui以177000纽币排第一，Invercargill、Gisborne和Levin分别以196000纽币、239000纽币和259000纽币列第二至四位。

在主要城市中，但尼丁的入门级房产最便宜，房价为312000纽币。惠灵顿为575000纽币，基督城为350000纽币。

Nikita Roe和丈夫Declan。

无独有偶，Nikita Roe和丈夫Declan在5年前两人还分别为21岁和23岁的时候，就在Levin拥有了自己的住房。他们取出了KiwiSaver账户中的钱，用来交首付，买下了一栋23万纽币的3卧室住房。

自那时起，他们的朋友也纷纷效仿此举，在Levin镇上买房。Roe说，“不能说这里的工作机会很多，但这里离惠灵顿和北帕默斯顿很近。”

ASB首席经济学家Nick Tuffley认为，奥克兰的人口增长目前在很大程度上是由移民推动的，而不是有更多的来自新西兰其他地方的居民搬来此处居住。

“举个例子，对从奥克兰搬到陶朗加等地方的工薪家庭来说，如果他们能找到收入差不多的工作，也许赚不了大钱，但他们可以买到便宜得多的房子，通勤成本更低，除了住房之外的其他生活成本也更低。”

Tuffley说，虽然奥克兰和惠灵顿的收入水平笑傲全国，但奥克兰人的收入与住房花费相比根本不成比例。“在扣除了住房成本之后，奥克兰人的可支配收入水平与过去也不一样了，存钱很难。”但他也表示，随着收入增长和房价企稳，这种情况可能会有所改善。利率依然维持在低位，这让还贷更为轻松一些。

整体来看，homes.co.nz的数据显示，奥克兰房价全年上涨1.3%，涨至918000纽币；惠灵顿上涨7.4%，涨至725000纽币；基督城下滑0.1%，降至437000纽币。

奥克兰高端房产价格的涨幅超过其他地区。去年，奥克兰最贵的10%的房产价格增长了2.9%，有些“豪宅区”的房价出现了两位数百分比的涨幅，比如Gray Lynn增长了10.8％，Glendowie增幅为10.3％，Westmere涨幅为8.6％。

最便宜的10%的房产价格也增长了2.7%，这表明购买首套房也有价格压力。

就陶朗加而言，低端房产价格去年上涨了5.2%，是当地房价中位数的两倍。

转载自新西兰天维网

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