Solly Lew先是离开了墨尔本的伯克街(Bourke Street)购物中心，现在他要也要和教堂街（Chapel Street）说再见了。 

11月29日，对于这个繁荣的商业街的一个打击是，这位身家亿万的服装商表示，由于租金过高，他将关闭南亚拉(South Yarra)上的三家店铺——Just Jeans, Dotti和Smiggle。 

20世纪70年代，教堂街（Chapel Street）是Just Jeans的诞生地。 

零售集团Premier Investments执行董事长Lew先生说：“此举（退出教堂街）是零售市场性质变化的一个真实案例。” 

Lew先生多年来一直在与房东作斗争，抨击他们的房租高得不切实际。 我们继续向业主施压，要求他们提供与这不断变化的消费市场相适应的租金。而那些没有回应的房东将面临我们的进一步的停业。 

根据房地产中介Fitzroys最新的Walk The Strip调查，这些门店的关闭将破坏曾经引以为豪的购物街，目前，这条商业街的空置率为18.1%。

同样拥有Peter Alexander品牌的Premier去年关闭了17家门店，其中包括墨尔本伯克街(Bourke Street)购物中心的旗舰店Just Jeans和Portmans。

过去三年内共关闭了103家门店。 首席执行董事Mark McInnes表示，该公司曾要求教堂街（Chapel Street）门店的房东提供70%的折扣，但遭到了拒绝。 

McInnes先生在11月29日墨尔本Premier年度大会之后说：“房东就是跟不上零售市场的变化步伐。”

 “我们最近在教堂街(Chapel Street)上开车走了一遍，发现大约有45间门店都在放着出租标志，所以他们可能想要租金，但没人租。”

 “我们将是40年来首次离开这条街的一个大品牌。” Lew先生表示，Premier不会因为关闭不盈利的店面而损失任何销售额，因为其客户正转向在线购物。 

教堂街（Chapel Street）和里奇蒙（Richmond）的教堂街（Chapel Street）是墨尔本郊区最受欢迎的购物区中空置率最高的两条街。 

但在Lew先生即将搬离教堂街（Chapel Street）之际，其他品牌又搬进来了。

 时尚精品店Sculpt Australia上个月在这条街上开了一家店，租金为每年8万元，租用了一栋两层楼的建筑。

 Fitzroys的James Spencer表示，零售商仍希望在教堂街(Chapel Street)开店，而它的反弹只是“时间问题”。